中市府:豐洲2期屬公有地 不適用市價徵收

臺中市經發局張峰源(右)實地現勘豐洲2期園區用地。(臺中市政府提供/陳世宗臺中傳真)

臺中市政府爲解決廠商用地需求,持續推動神岡豐洲科技工業園區2期開發,提供傳統產業技術升級及創新場域。經發局長張峰源說,目前辦理土地取得作業,因豐洲2期開發範圍土地全屬公有土地,承租及佔用人不適用市價徵收,市府將持續溝通推動智慧機械產業園發展

張峰源指出,豐洲2期園區開發範圍土地,並沒有涉及徵收私有土地;公有土地中,市有約佔三分之一,餘三分之二爲國有土地;依產業創新條例第42條規定,園區開發未來由市府向國財署申請讓售,以取得國有土地,承租人及佔用人無法分得土地價款

經發局表示,國有土地涉及耕地375租約承租人部分,未來國產署於完成土地讓售程序後,將依平均地權條例第77條規定,就申請終止租約當期公告土地現值,並按該公告土地現值減除預計土地增值稅餘額三分之一給予補償金髮放375承租人。

承租人地上物補償部分,市府將依《臺中市辦理公共工程拆遷建築改良物補償自治條例》及《臺中市辦理徵收土地農作改良物、水產養殖物、畜禽類補償遷移查估基準》等規定覈算補償費用

部分民衆希比照豐洲1期當時適用的《臺中縣辦理公共工程拆遷建築改良物補償自治條例》進行補償;因該條例已廢止,市府朝增訂救濟自治條例,循法制作業程序辦理。

經發局強調,爲推動豐洲2期開發案,市府目前已完成相關意見收集,於救濟條例完成修訂前,將依現行補償規定辦理補償發放作業;未來救濟條例如完成修訂,將可就超出差額部分,另行發放補償。