中臺灣消費力驚人　北部建商南下搶地推案

▲遠雄建設位於單元二建蔽率僅約24.3％，新成屋大樓「遠雄一品」建案。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

受到房地稅制影響，國內房市出現膠着情況，消費者普遍觀望期拉長，不過，也有部分知名建商看好中部的驚人消費實力，紛紛加碼中臺灣市場，其中以大陸、富邦、忠泰、遠雄建設最爲積極。

知名豪宅建商深根七期新市政中心；富邦建設鎖定七期、國美館區；忠泰建設則以科博館爲出發；至於遠雄建設則經營八期、單元二及臺中港特定區。

大陸建設深耕七期新市政中心，購地集中在市政北七路、惠中路、市政北五路、惠中一街打造豪宅品牌街廓，除了已推個案｢大陸寶格」｢大陸麗格」外，今（2017）年3月與惠國段地主簽訂合建案，預計投資14億元。▲大陸建設位於臺中國家歌劇院夏綠地園道的「寶格」目前房價以每坪85萬榮登中臺灣豪宅新天價。（圖／業者提供）另外，大陸建設近期也與萬寶資產管理簽訂臺中市北屯區大貴段1號地號的合建契約，將由萬寶資產提供約5.8公頃的土地，大陸建設負責該案的規劃設計、營建施作等事宜，雙方採共同銷售，未來再分配銷售業績。大陸建設預計投入總建造成本約12億元，同時此案也是大陸建設在臺中市的第2個合建案。

大陸建設表示，看重該區消費潛力驚人，同時由科學園區、工業區、精密科學園區所構成的黃金科技走廊，由許多全球隱形冠軍企業造就臺中成爲隱形富豪集散地，消費習性更看重互信關係。富邦建設跨足臺中首推｢富邦天空樹」，今（2017）年已進入交屋階段，去年年底一口氣成交11筆，最貴案件位在31樓，總價約1.53億元，扣除車位差算後，每坪站上最高66.9萬元，寫下國美館新高價。另外，位於七期市政路上佔地1,397坪的基地，目前仍在平面調整中，推案時間未定。▲由建築普立茲獎得主伊東豊雄操刀，建蔽率僅17％的｢富邦天空樹」每坪站上最高66萬元，寫下國美館新高價。（圖／業者提供）

另外，今（2017）年第三季即將進場的忠泰建設，將在臺中科博館前首度打造跨界豪宅的精品住宅案。此次忠泰科博館案已敲定由卡爾拉格斐親自操刀設計，預計規劃坪數約70、100、150坪左右。

而首度南下臺中插旗的遠雄建設，在八期、單元二、臺中港特區購置共逾2.4萬坪土地。其位於八期豐偉路、近文心南五路口的「遠雄文心匯」，坐擁豐樂、豐富、南苑等大型公園，享湖水岸商圈、COSTCO、迪卡儂機能，鄰近捷運綠線G12站，受惠軌道經濟，銷售買氣持續增溫。