住商混合大樓「1樓店面觀感不佳」…影響房價?網曝2巨雷:纔可怕

住商混合大樓,比較難掌控出入的民衆!(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

網搜小組劉維報導

不少人買房,會希望社區與鄰居越單純越好!一名網友表示,日前看中一間住商混合的大樓,三樓以上是住戶,一、二樓會有店家進駐,但目前未知是哪種商家開業,讓原PO困惑直呼「之後可能會遇到什麼風險?」

一名網友在PTT「home-sale板」透露,最近看到一處新建案,是住商混合的型態,周邊環境是市集土地商業用地,「一樓規劃數個店舖、二樓則是事務所、三樓以上是住宅區」。

思索了一番,原PO拋出幾個疑問,首先「假釋一樓商家若開設觀感不佳的店面,可能影響房價」,其二爲「二樓如果登記是事務所,是否任何商業性質活動都可從事?是否包含八大行業?」

文章貼出後,網友認爲,隔音與出入複雜就是關鍵,「門廳管理電梯使用區分規劃也有差別」、「八大行業有特殊規定,要合法設立,記得要離學校多少米,然後土地使用分區一定要商業區這樣」、「很明顯就是隔音不好的話,生活品質會很差」、「有新大樓店面進了四面佛,有的好像有葬儀社辦公室,可以想想會在意嗎」。

▲原PO擔心八大行業進駐!(圖/翻攝PTT)

本站曾報導《想買住商混合大樓!「B1讓外來人停車」怕爆 過來人管理費爽省下》,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基本上住商混合建案,肯定會本純住宅來得複雜些,而居住安全方面,相信樓層出入口、動線規劃都會有嚴格管制

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋