專訪/臺灣三井董事長下町一朗:林口OUTLET下一步將會是「在地市場」

臺灣OUTLET賣場越開越多,三井也積極佈局中南部市場,而針對第一間的林口OUTLET,三井不動產董事長下町一朗也有最新規劃。(圖/記者湯興漢攝)

記者蔡惠如臺北報導

臺灣三井不動產在臺首間據點「MITSUI OUTLET PARK林口」自2016年開幕後,正式掀起臺灣OUTLET型購物中心熱潮,去年營業額正式突破70億元目標,近期面臨桃園青埔多元性發展,日前也宣佈將進駐「林口媒體園區」,再新增90多間店鋪,臺灣三井董座町一朗也表示,下一步將以「上班族」與周邊居民爲規劃,推出兼具娛樂餐飲性質的賣場空間

2016年MITSUI OUTLET PARK林口開幕後,馬上成爲林口購物的熱門景點,引進許多「臺灣獨家」餐飲品牌與日系經營模式,首年就繳出破60億元營業額佳績,目前林口三井OUTLET每年仍有破千萬人流,從臺北、新北市、桃園、新竹區域的潛在客戶就多達300萬至600萬人,其中220間店舖每年約更新10%,以確保客戶新鮮感

今年3月臺灣三井不動產再宣佈,將進駐原「MITSUI OUTLET PARK林口」旁的林口媒體園區,連同已經進駐的民視,以及即將進駐的東森集團、三立電視等,預期上班族類型的客戶將大增,加上近幾年進駐林口的新住戶,林口三井應可說是臺灣最接近居家與上班人潮的OUTLET購物中心。

▲「林口媒體園區」複合式商業設施示意圖。(圖/三井不動產集團提供)

臺灣三井董座下町一朗表示,OUTLET客羣的規劃通常範圍較廣,林口三井目前對於在地與專程來客比例約是1:1,預期在媒體園區完成後,也將會有上班族客羣進駐,新擴大的90間區域將以滿足來上班的消費者爲主來做規劃,另外一部分就是林口附近的在地居民。

這也是林口三井的一個特色,相較於臺中港臺南的規劃,就會比較偏向專程性的來客,而林口則要考量附近居民與上班族等,將會考量生活化物販與餐飲、娛樂比重

▲下町一朗表示,林口周邊有許多居民,來客更加多元。(圖/記者湯興漢攝)

「包括餐飲、大型的物販商店,像是嬰童專門店運動用品專門店等,以及娛樂相關的都在規劃中,在日本當地的三井賣場,娛樂類別像是電影院主題場域樂園寶可夢專區保齡球或是展演空間等多樣性內容都具有可能性。」下町一朗透露:「而餐飲當然也會擴大,以服務即將進駐與周邊區域的民衆預計是佔3成左右的比重。」

針對上半年新冠肺炎疫情影響,下町一朗也說明自5月後人潮與業績也慢慢迴流,今年仍以70億元營業額爲目標努力。