自購房貸撒補貼 逾萬戶受惠

本週行政院會再釋住宅利多

政府不斷祭出住宅利多！內政部「自購住宅貸款利息補貼」方案，將跟進「新青年安心成家房貸」加碼補貼1碼，補貼後利率最低不到1％、約達0.812％，貸款金額最高250萬元，預計新加舊超過萬戶受惠。行政院最快本週四（13日）兩個方案專案一起拍板，8月上路。

行政院官員證實，上週四（6日）行政院會上已初步敲定財政部的「新青年安心成家房貸」及內政部的「自購住宅貸款利息補貼」兩方案。其中，自購住宅貸款利息補貼擬較現今再加碼1碼，補貼年限維持最長20年、含付息不還本寬限期最長五年，貸款額度最高250萬元（臺北市）。

自購住宅貸款優惠利率補貼對象分爲第一類屬弱勢家庭及特殊經濟需求申請者，目前享有以郵儲二年定期機動利率（目前約1.595％）減0.533％，換算利率約爲1.062％，未來若補貼加1碼，利率將直接低於1％達0.812％。另一類爲一般民衆，適用郵儲利率加0.042％，目前約1.637％，之後可望降到約1.387％。

另外，爲助力首購族買房，延長補貼時間，財政提出的新青安房貸方案，預計補貼三年到2026年7月31日。由政府加碼補助1碼，加上現行行庫補貼半碼，共補貼利率0.375個百分點，一段式利率從2.025％降爲1.775％。

新青安房貸還有三方面優待，包含貸款年限由30年拉長到40年，寬限期從三年增至五年，貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。惟該專案申請須符合全家都「首購」，且不適用轉貸戶，舊青安房貸戶也不適用，最終方案仍待行政院拍板。

至於6月開辦的「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，就是俗稱的房貸補貼3萬元，目前有53萬戶申請，總金額逾75億元，首批覈定的25萬戶，今（10）日起將開始入帳。由於該專案屬於疫後特別預算項目，明年確定不會續辦。