總價跌破億元 正隆天第下殺95折 求標脫

財政部國產署近日預告2021年第六批都更宅標售,包括五大案共13宗標的預計10月20日開標。其中以北市中正區「正隆天第」最受矚目,因多次流標,國產署本次下殺九五折力求標脫,最低總價從1.02億元降至0.97億元跌破億元。

國產署資料顯示,本次第六批都更宅以北市大安區「明日博」穩坐總價與單價王,明日博兩宗總價分別爲1.06億元、1.12億元,面積依序爲113坪、120坪,每坪單價約93.9萬元、92.7萬元,明日博標的坐落於忠孝新生站與市民大道附近。

至於北市中正區「正隆天第」位於捷運古亭站旁羅斯福精華地段,鄰近師大商圈,六宗總價爲9,701萬元~9,974萬元,相較之前1.02億元~1.04億元約降價5%,等於是打九五折,其面積分別約113坪,單價爲81.4萬元~83.7萬元。

北市萬華區全坤威峰」鄰近西門商圈,屬於精華地段,單一標的總價爲4,823萬元,因屬於店面,其面積僅54坪,每坪單價88.9萬元左右。

新北市新店區的「友座臻美」位於捷運大坪林站與七張站一帶,三宗標的總價分別爲3,970萬元、4,342萬元、4,378萬元,面積約66坪~72坪,單價爲59.8萬元~60.7萬元。

永和區「勝開大地」鄰近永和仁愛公園永平高中,單一標的總價3,597萬元,面積約72坪,單價爲49.7萬元。

國產署指出,我國都更宅今年已開標五批次,合計列標143戶、標脫91戶,標脫率約64%,其中三批次標脫率皆超過五成,主要爲今年推出南方莊園建案頗受自住客青睞。