總投資超200億!廣州天河吉山村改造啓動

告別“握手樓”、“一線天”,總投資近206億元,廣州天河的吉山村即將迎來大變樣。12月20日,伴隨着鉤機的轟隆聲,廣州市天河區珠吉街吉山村舊村改造項目正式啓動,全面改造工作進入新階段。

據悉,這是今年天河區第一個啓動全面改造的城中村。在保留吉山祠堂建築羣的基礎上,吉山村將導入新興軟件和新型信息技術、電競文創等新業態、新模式,打造廣深走廊科創節點。未來,片區將爲市民提供綠地108公頃,配置約20萬平方米的公共服務設施。

吉山村 航拍圖

吉山速度:兩個月內正式啓動全面改造

吉山村地處廣州市天河區東部,位於廣園快速與珠吉路交界處,項目地塊緊鄰廣深港澳科技創新走廊龍頭節點天河智谷,改造範圍總用地面積爲134.76公頃。

天河區委副書記、區長譚明鶴指出,吉山村已順利完成基礎數據調查、片區策劃方案編制、合作企業引入等工作。目前,吉山村全面改造項目改造意願達到82.96%,片區策劃方案和控制性詳細規劃完成區一級審覈,片區策劃方案已再次報廣州市住建局。

吉山村公司黨委書記、董事長樑禮忠告訴記者,自10月底完成引入合作企業表決,在不到2個月時間內即正式啓動項目。“下一步,政府批覆規劃方案、全體村民表決通過後將實施動工。”據悉,該項目投資約206億元。

改造後效果圖

據譚明鶴介紹,吉山村是天河區今年第一個啓動全面改造的城中村,也是天河第8條啓動全面改造的城中村。天河區共有城中村25個,標圖建庫用地面積達19.51平方公里,佔全區建設用地21.43%。這些城中村主要分佈在中央商務區、廣州國際金融城、天河智慧城、天河智谷地區等重大平臺的核心地段,2020年以來天河將23條村全部納入三年行動計劃、五年實施方案、十年規劃。

目前,天河納入三年實施計劃的11個改造項目進展順利,其中4個項目正在加快實施改造。其中,石東村(程界東、程界西、員村)、柯木塱、漁沙坦、凌塘村、新塘億駿公司、沐陂村、岑村、棠下(金融城北區部分)等已基本完成基礎數據調查,正在開展覈查、綜合確認工作。同時,天河區穩步推進金融城西區、北區和智慧城核心區控規編制工作。

改造後效果圖

吉山未來:打造科創節點 建設文化走廊

據介紹,吉山村改造規劃總體功能定位爲廣深走廊科創節點、智谷山水宜居社區、珠吉歷史文化走廊。改造完成後,吉山村將充分發揮產城配套功能,重點服務周邊功能片區,與周邊數字創新創意產業無縫銜接。

未來,天河區將引導傳統物業打破對低水平“收租經濟”的路徑依賴,升級現有低端村級工業園,計劃導入新興軟件和新型信息技術、電競文創等新業態、新模式。

改造後效果圖

作爲廣州市傳統古村落之一的吉山村,天河區在改造規劃中注重統籌生態、生活、生產三大空間。記者瞭解到,本次改造規劃通過原址保留吉山祠堂建築羣等16處已登記歷史遺存,恢復歷史街巷肌理及環境要素,融入文化商業等功能,建設具有嶺南特色的山街水巷。在廣園路北側,將建設工業印記的鐵路公園,利用廢舊鐵路改造爲線性公園,重現歷史文脈之美,爲城市留住記憶與鄉愁。

吉山村祠堂

對於未來煥然一新的吉山村,村民表示十分期待。“改造是好事”,60歲的村民樑業忠很早就簽字同意。記者獲悉,改造將規劃3.5km慢行道,串聯兒童公園、生態公園、鐵路公園三大主題公園、傳統村落及重要節點,促進深涌左支涌、風水涌、大嶺涌、吉山涌四條6km珠吉碧道整治提升。改造後,片區將爲市民提供綠地108公頃,人均公園綠地10㎡/人。

此外,改造後村民將回遷至寬敞明亮的現代化高檔住宅,從此告別“握手樓”、“一線天”。根據規劃,將配置約20萬平方米的公共服務設施,包括教育、醫療衛生、養老、文化體育等,滿足村民日益增長的的公共服務需求。