最低樓面價僅4492元/平!廣州連賣4宗地,全部底價成交

今天,廣州一口氣賣出四宗地,全部底價成交,分佈增城、花都、從化、天河,共攬金24.7億元。

花都廣花公路東一(C1)地塊,中電(廣州)置業發展有限公司以42637萬元底價拿下,摺合樓面價約6347元/平;

從化江埔街迎賓大道北側地塊,雅居樂以187845萬元底價成交,摺合樓面價約6480元/平;

增城朱村街山田村041地塊,廣州市博皇物業管理有限公司以4280萬元底價成交,摺合樓面價約4492元/平;

天河科技園高唐新建區地塊三,廣東南方數碼科技股份有限公司以12402萬元底價拿下,摺合樓面價約8495元/平。

地塊詳情————

花都廣花公路東一(C1)地塊

宗地面積:50001平

土地性質:二類居住用地(R2)

成交總價:42637萬元

摺合樓面價:6347元/平

競得人:中電(廣州)置業發展有限公司

地塊位於花都區廣花公路以東、雅瑤中路以南,根據規劃,地塊沿涌一線建築限高24米,其他控制限高40米。

本次擬出讓地塊位於華南電子信息產業園,該地塊的規劃功能爲華南電子信息產業園配套服務的居住用地,也就是說建成後指定售予華南電子信息產業園高級人才(由廣州市花都區政府指定部門認定),銷售均價不得高於14000元/平方米(毛坯)。

周邊樓價:

周邊一手項目主要不多,最近的是位於花都湖的奧園譽湖灣,均價約2.85萬元/平。

從化區江埔街迎賓大道北側地塊

宗地面積:126136.1平

土地性質:二類居住用地(R2)

成交總價:187845萬元

摺合樓面價:6480元/平

競得人:雅居樂

地塊位於從化區江埔街迎賓大道北側,附近地鐵有14號線東風站、從化大道,屬於從化中心城區範圍。

根據規劃,地塊建築限高80米,沿流溪一線建築限高60米。競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%。

宗地曾計劃於今年5月18日出讓,後因故終止。如今按照原先的起拍價樓面價不變,順利出嫁。

周邊樓價:

周邊一手住宅項目保利時代,均價約1.5萬元/平。二手房價在1.1-1.4萬元/平。

增城區朱村街山田村041號地塊

宗地面積:6458.65平

土地性質:商業服務業設施用地(B)

成交總價:4280萬元

摺合樓面價:4492元/平

競得人:廣州市博皇物業管理有限公司

地塊位於增城區朱村街山田村,朱村板塊,緊挨廣汕公路。靠近大華集團牽手改造的山田村。

根據地塊規劃條件,未來將建成商業、辦公、酒店等物業,建築限高30米。

周邊樓價:

周邊一手項目廣鋁·荔富湖畔均價約1.85-2.2萬元/平,在售97-168平三至四房;實地·廣州薔薇花園均價約1.7-1.8萬元/平,在售在售約117平四房。二手項目萬科春風十里二手價格約2.2萬元/平。

天河科技園高唐新建區AT0305147地塊三

宗地面積:4818平

土地性質:其他商務設施用地(B29)

成交總價:12402萬元

摺合樓面價:8495元/平

競得人:廣東南方數碼科技股份有限公司

宗地用途是商業/辦公用地。要求競買人須爲從事地理信息產業的高新技術企業。項目建成後,競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積70%。

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