最強夜市!僅1間店面招租、租金反漲80% 民衆:好吃又便宜

記者林裕豐臺北報導

士林夜市百間店家歇業饒河街夜市被娃娃機攻佔,但是寧夏夜市卻是人潮洶涌,屋比房屋統計寧夏夜市待租店面,只有1間店面招租,租金單價還暴增83%,專家分析,寧夏夜市街頭小吃多樣化,區域店家空租情形並未明顯走高,讓租金往上。

屋比房屋統計,寧夏夜市待租店面從2019年的3間到2020年僅剩下1間,租金單價從3725元拉高到6818元,漲幅83%。

▲寧夏夜市受疫情影響小。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,寧夏夜市一過了傍晚人潮就開始聚集,主要通道兩側攤位擺滿,在寧夏夜市擺攤超過20年的糖葫蘆阿姨表示,「生意還是有差啦,可能掉了一半,士林夜市比較寬,所以看起來人少,寧夏夜市路小條,所以人潮多,你看我現在沒什麼客人才有辦法跟你說話。」糖葫蘆阿姨雖然嘴裡抱怨,但是一邊還是在招呼客人,手上拿糖葫蘆跟找零錢沒停過。

▲寧夏夜市人潮多。(圖/記者林裕豐攝)

來逛夜市的大學生則說,「士林夜市很久沒去,寧夏夜市這邊東西好吃又便宜,我剛剛去吃炒牛肉,幾個菜才200多元,要是在士林夜市可能要到300多甚至400多元。」

臺灣房屋中山民生特許加盟店東蕭佑寯指出,寧夏夜市可以表現這麼好,主要是因爲寧夏夜市的消費層本來就是以本地客爲基礎觀光客當然也有,但是不會像士林夜市,幾乎全部都做觀光客,國境封閉後,影響這麼全面,「寧夏夜市的小吃有特色,他們做自己,所以臺灣客人還是愛來,每次晚上經過,停車位都要排隊。」

▲寧夏夜市的排隊美食。(圖/記者林裕豐攝)

屋比房屋總監陳杰鳴表示,新冠肺炎疫情重擊全臺各地知名夜市商圈,不過,寧夏夜市影響確有限,雖夜市周邊待租店面租金較去年同期有下滑5%~10%,也有出現不少招租的狀況,但正寧夏夜市內的店面,在少了觀光客下,人潮依然相當踊躍,相對已經百間店家歇業的士林夜市,形成明顯的對比。每逢假日,蓬萊國小停車場都要排隊,指標人氣指標店家依然有着很常的排隊人龍,區域店家空租情形並未明顯走高。

▲寧夏夜市待租店面。(圖/業者提供)

對於寧夏夜市店家歇業狀況不明顯的情形,陳杰鳴指出,雖然寧夏夜市範圍不大,但區域小吃確相當具有特色,「米其林指南臺北 2020」必比登推介的夜市街頭小吃名單中的「寧夏夜市」的「豬肝榮仔」、「方家雞肉飯」、「劉芋仔」等店家都榜上有名,也被網友評比爲臺北「最好逛」、「最有魅力」的夜市,也導致區內店面空租率受到肺炎疫情影響較有限。

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