左手轉右手墊高價？新板特區豪宅見9字頭成交

▲新板特區豪宅「巴黎16區」（右棟）今年1月交易2樓戶，總價爲1.2億元，總坪數爲133.5坪，每坪單價來到90萬，創該社區單價新高。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）記者葉佳華／臺北報導

內政部公佈最新實價登錄資訊，位於新板特區豪宅「巴黎16區」今（2018）年1月交易2樓戶，總價爲1.2億元，總坪數爲133.5坪，每坪單價來到90萬。據瞭解，該社區平均單價行情約在60萬，且近年交易行情也多維持在該水位，此次2樓交易創下社區新高，推測可能爲左手轉右手。

「巴黎16區」1月份交易2樓戶，每坪單價來到90萬，與周邊的「橋峰」、「東方富域」並列爲新北市9字頭豪宅俱樂部成員。但根據謄本資料顯示，買方爲永大興營造工程股份有限公司，賣方則爲欣羽股份有限公司，該公司董事皆爲馥華集團老闆陳金鐘公子，而巴黎16區即爲馥華作品，永大興則爲馥華子公司，推測可能爲左手轉右手。

臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，坐落新板特區的「巴黎16區」，樓高28層，屋齡9年，身處當地豪宅聚集區塊，鄰近包括「橋峰」、「國家世紀館」等，而此次2樓交易創下社區新高，也成爲近年新北市難得一見的9字頭高價成交，即使作爲辦公室使用也是新北市高價。

陳炳辰指出，新北市近年因房市震盪，不少資金因房價走弱轉向臺北市，使得新北市高價宅難創新高，多成交在單價6、7字頭，像是新板特區、永和仁愛特區、中和水岸系列等，雖仍有高價社區交易，卻已不見顯眼價格。

陳炳辰說，反倒是「新巨蛋」這類小套房，低總價又出租容易，其位置位在捷運新埔站4號出口，交通、生活機能俱佳，單價多衝上7字頭，成爲新北房市一大亮點。