左營搶佔高雄蛋黃區寶座 機能便利房價年漲1~2成

左營區有漢神巨蛋加持,生活機能便利。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

左營區是目前高雄房市的蛋黃區,由於交通便利、生活機能佳,區域內的巨蛋及高鐵2大商圈帶來人潮錢潮,因此吸引許多民衆到此購屋房仲表示目前左營區新建案已有許多站上4字頭的成交紀錄,就連屋齡20年以上的中古大樓房價也要每坪18~19萬元纔買得到。

北高雄的左營區在最近20年發展迅速,2008年高雄捷運與漢神巨蛋相繼完成之後,開始把南高雄的民衆往北帶,最近的10年也因爲高鐵的發展,讓愈來愈多民衆進駐左營。

臺慶不動產高雄博愛明誠加盟店店東湯智敏表示,左營區最吸引人的地方就是交通機能便利,不論是捷運紅線或是南北貫穿高雄市區的博愛路,都是許多民衆主要的交通動線,此外高鐵站也位於左營,另外還有都會快速道路等,從左營要前往其他區域都相當方便。

此外,左營的生活機能也非常成熟,舊左營商圈發展早已成熟,翠華路以東的「新左營」更是在這10多年間快速發展,已成爲高雄的蛋黃區,除了有漢神巨蛋這個高雄業績最佳的百貨公司之外,巨蛋體育館也位於左營,相當多演唱會旅展活動都在此舉辦,吸引更多人潮及錢潮。

湯智敏指出,左營周邊目前還有許多開發計劃,例如富邦人壽BOT案、義享天地B館等,雖然位置不在左營但基本上屬於同一生活圈,未來可望帶進更多就業、消費人口,也會帶來居住需求。

另外,左營一直都是高科技產業人士鎖定的購屋區段,湯智敏表示,早在臺積電宣佈到高雄設廠之前,很多楠梓路竹高科技業的人士就已經在左營購屋、置產,就算沒有自住也會出租,主要的原因就是左營的生活機能更便利,也有名校學區

▲左營屋齡20年以上的中古大樓,成交價也逼近2字頭。(圖/記者陳建宇攝)

今年來高雄房價大漲,左營區也不例外,湯智敏指出,目前左營區的新建案價格上拉明顯,許多建案成交價已突破4字頭,還在3字頭的個案價格也在每坪38~39萬元。

而左營中古屋房價受新案帶動,今年也有明顯漲勢,湯智敏表示,過去左營屋齡10多年的物件單價約在20萬元出頭,現在要每坪22~26萬元纔買得到,過去屋齡20年以上的中古屋最低每坪13萬元就能入手,現在則要每坪18~19萬元,年度漲幅至少1~2成。

▲臺慶不動產高雄博愛明誠加盟店店東湯智敏。(圖/湯智敏提供)