第89章

打發走了張洪慶,方義新就聯繫周正榮在湖濱佳苑的正榮茶社見面。

方龍集團想要介入國棉廠改制拆遷及雁鳴湖東岸改造項目,周正榮也希望獲得方龍集團的資金注入,保障項目資金流充足、項目能順利推進下去,這對雙方來說都是一拍即合、順水推舟的事情。

而錢萬里那邊雖然跟陳立、羅榮民那邊的關係更密切一切,但有前車之鑑,這時候也同樣希望兩個項目能得到更充裕的資金,對三方合作的事情也是半推半就,並沒有拒絕之意。

要不是中間出了拍賣場那檔子事,方義新都可以說是在商都初步站穩了腳跟,方家年輕一輩裡,也將再沒有誰能跟他競爭了。

然而拍賣會的消息傳回洛城,當天晚上父親方龍進就打來電話,劈頭蓋臉一通訓斥,責怪方義新不知輕重,也明確告訴他,拍賣場的前因後果第一時間就傳進了他大伯方龍茂的耳朵裡,家族裡不知道有多少人在觀望着商都這邊的形勢,巴不得他再搞出了亂子,就有藉口直接將他從商都拿掉。

現在方義新也是後悔太輕敵了,至少不該意氣用事。

三千萬的損失對方龍集團雖然不至於傷筋動骨,但也佔到整個集團一年淨利潤的三成,而且還是因爲方義新肆意樹敵造成的,方義新也是放棄掉他在家族企業內的一部分股權,才擺平其他人的指責。

方義新知道眼下不是跟陳立置氣的時候,他還要先在家族內部穩住陣腳,但這不意味着他真就這麼算了,只是有些事需要做得更隱蔽、更高明,而不是無謂的爭風斗氣,讓家庭裡對他有意見的人抓住他的把柄。

李夢提出大舉進入地產中介業務,這不僅能壓制新潮銳置業的發展,還能擴大方龍集團在商都市的業務規模,在方義新看來,怎麼都是一舉兩得之事,也暗藏李夢這個妖精真能抓準他的心事。

雖然這事有李夢、張洪慶在前面頂着,方義新在幕後就夠了,但他覺得有必要將周正榮拉進來。

周正榮的態度有些遊離,方義新不想給他機會徹底的倒向陳立那一邊。

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方義新將車停在正榮茶社樓下,走上二樓,看見周正榮正趴在案前練習寫大字。

四尺斗方的宣紙上,大大的“忍”字墨跡未乾,在方義新眼裡顯得俗不可耐,卻心想這或許正符合周正榮這些國內暴發戶的真實心態。

“方總過來啦,來、來、來,你快看看我這個字寫的怎麼樣?”周正榮熱情招呼道。

方義新國外留學回來,接受的都是西式的理論,對周正榮這套附庸風雅的做派,也並沒什麼興趣,笑着說道:“周總,今天興致不錯嘛。”

周正榮走到窗邊指着雁鳴湖岸對面笑道:“我也是強忍着心頭煩躁啊,你看對面都已經開工,每天花錢如流水,我現在可是就盼着方總的資金趕緊到位了。”雖然跟方龍集團的合作協議已經基礎上談妥了所有條款,但方龍集團還在做最後的評估,沒有簽字,沒有將資金打入錦榮的帳戶上,這件事就不能算完結了。

“資金不是問題,問題是方總這邊到底有多大的合作誠意。”方義新坐到桌前,隨手撥弄着周正榮的字跡笑問道。

周正榮臉上掛着笑,但還是聽出方義新的話裡藏着其他意味,暗罵方義新真不是個玩意兒,三番數次就是逼迫他這邊跟陳立翻臉。

最初想着能將那三十套低價房收回來,公司至少能多掙五六百萬的利潤,周正榮真不介意幫着方義新捅名不經傳的陳立一刀,只是拍賣會一事之後,周正榮就不會再這麼考慮了。

錢萬里的態度是一方面,陳立在拍賣會上一次就讓方義新摺進去三千萬,這可不是尋常的手段,周正榮必須要考慮他撕毀協議,將三十套低價房從新潮銳置業手裡收回來後,陳立可能會有的反應。

“方總,做生意是求財,你又何必硬是跟陳立過不去呢?”周正榮也是語重心長的勸方義新來,“我也實話跟你說吧,我可以跟陳立撕破臉沒什麼,可你也要顧及到錢萬里那邊的反應。錢萬里要是堅決反對你們公司注資進來,我也沒辦法,到時候大家臉面都會不好看啊……”

方義新沒想到周正榮這麼一號人物,也有些忌憚陳立了,笑道:“周總這話說得太嚴重了,我只是看不慣陳立這小子佔榮光與錦苑的便宜,說了一句公道話,卻沒有想到會被他咬一口。既然周總與錢總你們都願意讓這小子佔足便宜,那就當我什麼話都沒有說,這事也不會影響到我們繼續合作,而一個億的資金就快到賬了,隨時都可以注資錦榮地產。”

“……那就好。”見方義新不是過來逼迫他跟陳立翻臉,甚至還有退讓之意,周正榮也是鬆了一口氣,他眼下也希望雁鳴湖環境改造及國棉廠地塊開發能順利進行下去,不要再什麼出妖蛾子了。

方義新又說道:“不過,我今天過來是想跟周總談另一件事的,我這邊和李夢準備合作成立一家地產中介公司,不知道周總有沒有興趣?”

“地產中介?”周正榮心裡升起一絲疑惑,他也立時想到了新潮銳置業最近的動作正大舉鋪開地產中介業務,心想方義新這次被陳立挫了銳氣,不再粗暴的直接在錦榮地產裡搞事,而是退而求其次,想着與新潮銳置業進行業務競爭,總算是有了長進。

不過,周正榮還是不想再摻和進去,推脫笑道:“我對地產中介市場還真不熟悉,再說我手頭的資金,也不是很充足啊。”

“周總是擔心我意氣用事?”方義新肚子裡暗罵周正榮是頭老狐狸,故作正色說道,“我到商都之前,就有意開展地產中介業務,也是極看好地產中介業務未來在國內的發展,只是我剛到商都,手頭事情太多,這方面的動作稍微慢了一些……”

方義新記憶力一流,而且他對地產行業也是有很深的研究,將張洪慶從錢萬里那裡偷印出來的分析報告,幾乎絲毫不差的給周正榮複述一遍。

見周正榮被他說得意動,方義新最後才說道:“我是真覺得地產中介大有發展前途,而且商都市是試水的最佳市場,我需要周總這邊的資源,補足我們的不足。我與李夢也討論過了,方龍地產會拿出四百萬,碧沙廣告出三百萬,也希望周總參與進來湊個整數……”

周正榮沒想到方義新對商都市的房地產市場研究真有這麼深,點點頭說道:“我倒是能勉強出三百萬出來,但實在是擠不出什麼精力,方老弟要是願意我當個甩手股東,我就參與進來。三百萬注資,方老弟給我20%的股權就夠了,或者15%的股份也行,我都不計較。我眼下還是要將精力放在國棉廠跟雁鳴湖改造上,希望方老弟能理解啊……”

方義新聽得出周正榮動心歸動心,但暫時還是不希望跟陳立正面較勁,他拿三百萬出來,也不過是換方龍集團順利注質錦榮而已,方義新暫時也只想做到這一步,心想等地產中介業務真正做起來,到時候周正榮就會有進一步的選擇。

“行,就照周總你的建議執行,”方義新笑道,“我好像也好久沒跟錢總一起喝茶,什麼時候周總一起請錢總過來喝茶?”

周正榮見方義新願意做些妥協,他也稍稍放寬心,想着找個機會,與陳立緩和一下關係,大家都在商海里廝混,沒必要爲一點小事結仇,又點頭笑着跟方義新說,過兩天就抓錢胖子來喝茶……

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陳立並不知道他給錢萬里的商都市地產發展分析報告,已經經張洪慶的手,泄漏給方義新、李夢知道了,他也不清楚李夢她們在二月底,就已經暗中籌備地產中介公司的事情,他以新潮銳置業公司的名義,與榮光地產簽約的購房協議三個月付款期限,也在二月底。

零一年年初,商都市主城區的住宅均價都不到兩千三,但除了給羅亦桓及陳兵的兩套特價婚房外,湖濱佳苑的湖景房在新潮銳置業下屬的諸多門店掛牌價,二月下旬就直接提高到每平方米三千五百元起步。

在雁鳴湖環境改造項目真正實施之前,市場自然是不會認可這樣的超高房價。

到二月底,湖濱佳苑還有二十六套湖景房,掌握在新潮銳置業的手裡。

照道理來說,新潮銳置業需要在二月底之前,爲這二十六套湖景房支付全部的房款,覆行此前簽署的購房協議;否則的話,榮光地產可以將未支付房款的那部分湖景房全部收回,而新潮銳置業此前支付的幾十萬定金,也都統統作爲違約金,歸榮光地產所有。

不過,到截止期限之前,周正榮主動提出跟新潮銳置業簽署了一份延期協議,同意這二十六套湖景房的付款期限再延後三個月,這實際上極大緩解了陳立手頭的資金壓力。不然的話,陳立至少前期就要墊出一千萬資金,這會極大影響到地產中介事務部在商都市的擴張速度……

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