“表面上看起來,農民購買別墅,比購買套房難上百倍,但其實……”
“城鄉結合部房價,比城裡便宜很多,相對來說,郊區土地也便宜很多。”
“葉大哥,我感覺咱們國家城鎮化建設,是不是走入誤區?”
“現在,等於把城與鎮分開來,大力發展城市羣,大城市,順便建設一些文明小鎮,古鎮。”
“城鎮化,應該是城市跟鄉鎮相結合,而不是分開來建設。”
“老百姓在城裡上班,做生意,居住在周邊鄉鎮,這纔是真正的城鎮化。”
“如果沒有猜錯,未來的大城市,應該是旅遊中心,娛樂中心,行政中心,而不是現在這樣的居住中心。”
“咱們閩南省城,不是已經把大學城搬遷到郊外去,以後,照樣也可以把各大學校,各大醫院搬遷出去。”
“城市病爲何越來越嚴重?空氣質量越來越差,就是因爲人太多,車太多,造成嚴重污染。”
“現在,最好辦法,就是把人分流出去,以後,還可以限制小車進城。”
“把人分流到城外去,最大一個問題,就是交通不方便,各種福利待遇跟不上去。”
“咱們國家建設高鐵地鐵輕軌,在技術上十分成熟,已經具備進入高鐵地鐵時代。”
“把城裡福利待遇分流到城外去,在交通方面,開通建設地鐵輕軌,把城鄉結合起來。”
“可以在省城周邊形成一個半小時經濟圈,通過便利交通,高福利待遇,讓大量城裡人出去。”
“如果交通便利,福利待遇也不差,我想大多數城裡人,還是願意去城外住寬敞別墅,而不是在城裡住鳥窩。”
“按道理,這纔是今後城鎮化發展新思路,不要浪費大量人力物力重複建設,在城裡大搞房子森林。”
“關於土地供應問題,咱們國家疆域遼闊,真的缺乏土地嗎?”
“說白了,國家就是圈地運動,把大家趕到一個角落,你不買也得買。”
“最後說一點,京城上面,現在,其實已經按照這個思路去運作。”
“京城人口太多,空氣質量堪憂,城市病十分嚴重,最近大力發展新安建設,準備把京城裡面一些資源轉移過去,把人口分流過去。”
“按照這個新思路去運作,國家又可以大量出售土地,增加財政收入,老百姓也得到巨大好處,可以住上郊區別墅,又可以讓城裡房價降下來。”
聽完杜劍嘮叨,葉書記點點頭,心裡還是很贊成他這個城鎮化發展新思路。
現在,房子是越建越高,房子森林也越來越多。
拼命打造新城,拼命建設高樓大廈,這個思路是不是錯了?
按照杜劍這個新思路去發展,最大一個問題,就是資金問題。
把大醫院,學校搬遷出去,需要大量資金。
建設地鐵輕軌,更加需要龐大資金支持。
沒有錢,談建設,就是一句空話!
還有一個問題,杜劍這個新思路,基本上只能在省城周邊運作,在其他地級市,只有東門,荃州,這種經濟超發達地區,或許可以運作一下。
思索一番,葉書記微笑道:“阿劍,你這個思路不錯,或許會成爲未來城鎮化發展新方向!”
“但現在,城鄉結合部房價也不低,如果在郊區建設別墅,農民恐怕還是購買不起?”
“還有,大量建設地鐵輕軌,需要龐大資金,把大醫院,學校,還有一些部門,搬遷到郊區去,同樣也需要大量資金支持。”
葉書記提出兩個大問題,一個是別墅昂貴問題,一個是建設資金問題。
關於這兩方面,杜劍早就考慮過。
杜劍繼續解說起來:“凡事,都要一步一步來,吃飯,也不能一大口全部吞下去。”
“關於建設地鐵輕軌資金,可以讓老百姓參股,地鐵站口周邊土地,也可以拿來交換資金。”
“大醫院,學校,要搬遷出去,政府可以給予一定支持,我想問題不是很大。”
“至於老百姓購買不起郊區別墅,這個問題,解決起來難度不是很大。”
“有錢的,可以購買靠近城區的,沒錢的,可以購買偏遠一些地方。”
“咱們省城周邊八個縣市,可以全部通高鐵輕軌,形成一個半小時經濟圈。”
“多設一些出站口,可以在出站口周邊建設大量別墅,發展新鎮新農村。”
“說白了,就是把高鐵地鐵輕軌,佈滿省城市區,周邊地區。”
“交通是一塊硬傷,交通方便了,問題就解決了。”
“這就是未來的高鐵地鐵時代,讓城市變成一個旅遊玩樂中心,而不是現在這樣的居住商貿中心。”
杜劍這番話,等於給未來城鎮化建設,指明一條新思路。
真正說起來,房子是給人住的,不是給人欣賞的。
讓老百姓住上寬敞別墅,纔是未來城鎮化發展新方向,同時,能夠解決城市病問題。
葉書記十分贊成杜劍這個新思路,但能否施行?還需要回去探討一番。
其實,關於實體經濟問題,纔是政府最頭疼地方。
如今,隨着淘寶網這些虛擬經濟崛起,對實體商業打擊很大。
城市裡面,很多商城商店被迫關門。
不少老百姓發出呼籲,要求關閉淘寶網這些虛擬經濟,讓實體商業壯大。
心裡這樣想着,葉書記詢問一句:“阿劍,淘寶網這些虛擬經濟,現在,對實體商業打擊很大,你是什麼看法?”
杜劍微笑着,迴應道:“這個問題,淘寶網馬大帥曾經說過,再過二十年,百分之八十實體商店都會關門,我覺得很有可能實現。”
“因爲高房價問題,實體商店遇上麻煩,隨着房價越來越高,東西也越賣越貴。”
“而生產廠家,也就是實體經濟,因爲工資上漲,成本上漲,也陷入困境。”
“造成這些惡性循環,說白了,罪魁禍首,還是高房價。”
“可以這樣說,隨着網絡高速發展,未來,商業反而阻礙經濟發展。”
“失去商業這一塊,反而能夠讓實體經濟騰飛起來。”
“未來社會,商人會逐漸消失,這就是網絡直銷時代。”