時間匆匆，轉眼來到七月。
林志超朝着‘長江實業’的會議室走去，經過辦公大廳，職員們紛紛矚目，眼神或崇拜、或恭敬、或微笑。
長江實業作爲最有前途的置業公司，公司福利也是行業頂尖，可以說幾乎每一個職員都有很強的歸屬感，絕大部分做到退休都沒有問題。
林志超並沒有停頓和致意，畢竟平常和大家都很熟悉，沒有必要多此一舉；他徑直走向會議室大門，辦公室的文員站在門口等候，見林志超走進會議室，便從外面將門關上。
新進女職員低聲和同事說道：“老闆好帥氣！”
隔壁的男同事連忙做出‘噓’的動作，並警告有些漂亮的、不知天高地厚的新員工兼‘徒弟’：“小點聲！要是讓唐助理知道了，小心給你小鞋穿。”
女職員立馬不在意的說道：“師父！唐助理的人可好了，纔不會小心眼呢！”
男同事頓時無語，果然初生牛犢不怕虎，說話也口無遮攔，關鍵是他還不能反駁。如果反駁，豈不是說‘老闆夫人’小氣，那就更得罪人了。
而且，作爲老員工也發現，長江實業的女員工佔比不少（20%），這是其它公司沒有的事情。
大家都明白，這就是老闆的開明之處。
林志超之所以按照20%的比例招募女職員，是因爲唐彩芸、林馨兒在公司任職，然後就順勢也培養一些女職員。當然，這種男女搭配幹活的公司，作用也是很好的，至少氣氛好些。
當然，公司雖然沒有明令‘內部戀愛’，但很顯然是不允許的；若是發現，肯定有一個人要調離崗位，安排至下屬企業。
林志超走進會議室，十幾個高層已經全部到齊，包括唐彩芸亦出席了會議。
“百德新街的項目，什麼時候可以動工？”
聽到林志超的詢問，黃昌宏立馬彙報導：“九月初旬動工”
林志超點點頭，這個項目一共是‘九幢樓’，每一幢樓都是商住項目，而且樓面面積較大，可提供2120個住宅單元及大量的商業樓面。
其中七幢樓高17層兩幢樓高22層；之所以七幢樓只是17層，這是因爲建築成本低的原因，樓面面積並沒有降低，因爲體型更大。而兩幢高的大廈是位於交叉路口的位置，兩幢大廈又位列劍得佐治街兩邊。一邊是百貨大樓、一邊是購物中心，一舉帶動這個區域的零售商業。
“星島的大丸百貨情況如何？”
零售商業地產的負責人林紹東，彙報道：“大丸百貨那邊已經派人進駐，我們的項目部在協調.大丸百貨講，準備在‘聖誕節’開業！”
進度不快不慢，把握恰到好處，正好今年星島自治，又是從五十年代跨越六十年代。
而‘美麗華酒店’項目，預計1961年開張，整個工程的從立項至開業，需要四年時間。
會議室裡，大家討論着旗下項目的進度情況、運營情況，因爲長江實業的商業地產項目比重大，所以內容自然也更復雜。
“美麗華酒店，要尋找一個美國的知名連鎖酒店進行合作，提高我們在香港同業的知名度，包括推廣和管理都是合作內容。這個事情你們要去做，一個月後，我希望看到你們的大概選擇方案！”
大概是營業額5%以內的管理費，就可以獲得一個大型酒店連鎖的訂房系統、推廣系統，以及派人來港管理。
這些對於一個酒店新手來說，是非常合算的。雖然長江實業一直在招募酒店專才，但畢竟沒有系統化的成功案例。
“好的”
一衆高層聽到老闆的霸氣發言，連忙應答。
老闆讓大家去做這件事，大家一定是要儘快安排好；重要的是，他們知道老闆的眼睛揉不下沙子，對事情要求很高。想到的事情長遠，也比大家想得多。
比如美麗華酒店這個管理問題，大家可能的想法是，自己先經營一段時間，根據情況再引入外面的管理；但老闆直接現在就要引入外面的管理，開業時更加的保險。
開完會，林志超回到自己的辦公室，他突然發現，長江實業已經龐大無比。就是以目前的資產，在1972年上市，都能超過‘地產五虎’的總和，資產怕是不輸給置地多少，甚至可能還會超出。
當然，林志超纔不會如此高調，將來（1972年）上市的資產僅僅是少部分。但是，會有多個公司上市，比如：長江實業集團（地產+公仔麪）、美麗華酒店（五星級酒店+購物中心）、優衣庫服裝公司（鱷魚恤+旅行者行李箱）。
北角，英皇道661號。
唐仲源的‘東方大廈’在今天正式開業，他邀請了不少人前來參加，而林志超自然也是給岳父的面子，前來參加剪彩儀式、
東方大廈一共十二層，每層樓面面積1.7萬平方尺，有近20萬平方尺的樓面面積，是一幢工業大廈。
由於正值香港工業發展的好時機，所以很快便出租完畢；唐仲源也是將部分成衣生產業務，搬進了其中三層樓。
剪彩儀式中，林志超居於中間，唐仲源和宋巧玲則在兩側，並拿着綵帶。
林志超拿着剪刀，卻是他在剪綵，唐仲源夫婦只是副手。很簡單的道理一般剪彩儀式要麼是邀請最重要的嘉賓來剪綵，要麼主人公剪綵，林志超當然算得上唐仲源的‘貴人’了，在這一點上，唐仲源夫婦不否認，香港商界的人也不會否認。
在剪綵人的身後，還有上百嘉賓，正望着前面。衆人都是前來祝賀的，海派的商人居多，也有不少是租戶。
隨着林志超的剪刀合攏，綵帶一分爲二，衆人鼓掌祝賀，前來參加的人有唐炳源、安子介、唐翔千等一衆紡織大亨，也有榮氏後人。
隨後的酒會上，唐炳源笑着說道：“東方集團這是打算橫跨紡織、成衣、地產全面發展，仲源魄力不小啊！”
衆人紛紛奉承兩句！其實大家都明白，唐仲源最大的優勢，就是將兩個女兒嫁給了林志超。如果說多有能力，大家自然是不以爲然。因爲紡織也是最考驗人的本領，產品更新換代厲害、競爭激烈，誰能成爲這個行業的前三，或許算得上本領大。
而唐仲源有那麼好的條件，規模從前三已經掉落至現在的前五；雖然東方集團是因爲側重‘成衣產業’，但依舊被視爲唐仲源的一個敗點。
當然，東方集團在紡織成衣領域，還是整個業界的老大，因爲東方成衣是香港的最大成衣廠。
唐仲源謙虛的說道：“哪裡哪裡，東方集團不是要進入地產，只是打算投資兩個工廠大廈，既作爲自用，也可以作爲出租。”
還有一座大廈在柴灣，預計年底竣工。
酒會上，唐炳源、唐仲源、唐翔千，這唐氏家族三個紡織人，頓時也讓榮氏家族幾兄弟黯然失色。
榮氏家族在香港最早開設紡織工廠，但因爲經營不善，將幾家工廠都被合併至別人的企業了。
而唐氏家族的三脈，卻在香港很好的發展起來，唐炳源的南海紡織是香港最大的紡織廠，唐仲源的紡織廠排第五、成衣廠排第一，唐翔千也在紡織廠展露頭角。
開幕儀式結束後，林志超和唐仲源、唐顯千父子，來到北角一家餐廳吃飯。
唐顯千是林志超最大的妻弟，還有一個妻弟叫做唐友千，兄弟倆都在國外留學，但唐顯千今年正好大學畢業，拿到了英國名牌大學的學士學位，回來幫助唐仲源。
“過幾天，我打算帶着顯千去尼日利亞，開第一家紡織廠。”
林志超看向唐顯千，笑着說道：“顯千這是打算長期在非洲工作？”
唐顯千露出笑容，然後說道：“爸讓我在那邊多學習一段時間，等走上正軌纔回港！”
唐仲源補充說道：“尼日利亞那邊的事業若是全部展開，怕是規模龐大。而香港這邊的成衣產業也在高速發展中，我現在是忙得很。顯千若是有你姐夫的幾成本領，我就輕鬆多了。”
林志超謙虛的說道：“岳父多慮了，顯千是名片大學畢業的，做事沉穩，絕對比我當年厲害。”
唐顯千馬上說道：“姐夫，你真是高看我了，和你比，我可不敢想！”
林志超隨即笑道：“哈哈，一定要敢想，做生意怎麼能不敢想！尼日利亞那邊那麼大的市場，你要是能做出來，我這個姐夫也會對你刮目相看。”
唐顯千頓時幹勁十足，並說道：“姐夫放心，我一定去那邊認真的做！”
一通勉勵，比唐仲源這個父親的話都管用，這就是榜樣的力量。
唐仲源自然樂意兒子聽林志超的話，學習林志超的商業本領。
他有兩個兒子，小兒子還有三年也大學畢業，而大兒子今年畢業可謂正是時候。東方集團在香港的業務那麼大，他不可能在尼日利亞待太久，所以只能帶着幾個得力干將，再加上自己的大兒子，他以後則兩頭跑。
若是將來能把尼日利亞的紡織和成衣產業拿下，那麼他的家族就相當於有兩個‘事業中心’——香港的紡織成衣，尼日利亞的紡織成衣。
至於地產事業，唐仲源依舊沒有放在心上。
環球航運。
“老闆，華星航運的船隊已經增加至七艘，總噸位5.8萬噸。目前主要的業務是租給本地航運公司，也就是有內地背景的航運公司。”馮永發彙報道。
林志超看着手中的資料，數據是非常喜人的，詢問道：“兩艘自由輪的原來業主，是希臘船東的？”
馮永發點點頭，說道：“好像是的！現在歐美航運進入寒冬季，希臘船東也不好過，所以甩賣了不少自由輪。去年初一艘還高達30萬英鎊（84萬美金），如今只需要7萬英鎊（20萬美金），正好碰見，就一併買下來了。”
自由輪是四十年代造的，運營至七十年代末是沒有問題的，內地更是運營至八十年代。
林志超接着說道：“租給內地背景的航運公司，有沒有風險？”
馮永發說道：“掛的是英國旗，而且租的是香港公司，沒有風險。而且，內地每年需要的遠洋運輸力量是1000萬噸，沿海運輸力量是600萬噸，他們又沒有幾隻商船，所以被國際航運界戲稱爲‘國際航運最大的租戶’，每年需要支付的租金都是8000萬美金。”
林志超皺皺眉頭，說道：“這得損失多少外匯啊！”
他也是華夏人，豈有不爲國家心疼的道理。
馮永發說道：“思想轉變不過來，在計劃J濟下，很多人認爲貸款買船，是一件不能接受的事情”
“哎”林志超嘆了一口氣，隨即又說道：“希望有人可以改變這種情況，要知道，這幾年貸款買船，僅需18個月就能回本，兩年營運下來，還能賺錢。”
二手船價太低了，但是內地又不缺業務，甚至亞洲的航運情況也比歐美好一些。
馮永發有些奇怪，自己這位老闆最怕麻煩，卻偏偏憂國憂民起來，不過他自然不會詢問這些！
其實林志超不知道的是，已經有一位華僑程文鑄準備在十月上京城，再次提議‘貸款買船’的事情，並最終得到了首肯。
接下來的日子，便是華夏遠洋發展的‘高速期’，在六七十年代，華夏在世界二手船市場上，利用香港這個‘寶地’，大量購買二手船，二十年間，購買了大概上千萬噸的二手船和新船。
當然，對於一個大國來說，千萬噸載重量算不上什麼，但在八十年代開發時，總不至於還是大量靠租船遠洋貿易。
此時的國內，工業底子薄，造一條5000噸級的蒸汽船需要3-5年的時間，耗資超100萬英鎊；而華夏又只能在同陣營的國家購買少量的商船，所以海運發展特別慢。
但是幸好有香港這個橋樑，利用僑商、掛方便旗、低調購買二手船等多種手段，最終方能衝破障礙。
否則到了八十年代，如果還沒有一定的噸位，到時候國家航運公司一購買二手船，立馬會引起市場轟動，船價暴漲。
好比前世國家委託郭火年購買三十萬噸糖一樣，倘若國際市場得知是華夏要購買三十萬噸白糖，那麼對於一個只有1000萬噸的市場來說（年），白糖價格至少要漲一倍。所以被迫無奈，只能委託曾經的競爭對手郭火年去國際市場購買，郭火年不負衆望——一邊去開國際糖業會議，一邊安排心腹在巴西市場購買白糖，躲過了國家糖業巨頭的視線；與此同時，在爲國家購買三十萬噸白糖後，郭火年又在倫敦市場購買了一些白糖期貨，再將消息放出，果不其然，國際白糖期貨市場一聽華夏入市，立馬應聲暴漲，這樣一來，郭火年即完成了國家交給的任務，自己又能大賺一筆。
一週後。
林志超來到日本，一口氣打造了六艘10萬噸級別的油船，還訂購了兩艘1.2萬噸的‘卡保奇’客貨船。
1.2萬噸的‘卡保奇式’客貨船，可裝貨、載人，比正常的船能提前3~4天抵達美國西海岸。在這個年代，坐船去美國的人，可是不少，第一價格便宜，第二有人害怕坐飛機；所以二十天上下的航運時間，很多人都可以接受。
與此同時，林志超還和三家日本大型航運公司，續簽了幾十艘的二手船合約。這些船本來到六十年代中期，也差不多可以淘汰了，所以這次林志超非常好說話，價格非常有誘惑力。
在三光航運裡，河本敏夫談起一件事情：“林先生，香港有位叫做包宇剛的船東，前段時間也來到我們公司推銷船隻，他給的條件比你還優越一點點呢！”
林志超聞言，立馬知道包宇剛也在世界各大港口挑選二手船，擴大自己的船隊規模。
像包宇剛和趙從衍這樣的船東，完全可以利用兩三年的機會，將船隊擴充至20艘上下。
但林志超卻不急，目前環球航運、日本造船廠、日本航運公司達成了一個默契，所以不可能被包宇剛取代，最多是分出一點小業務而已。
“河本社長這樣講，不是已經選擇了我們嘛，畢竟租船不能只看價格的！”
環球航運的信譽、海員的質素，目前都不是包宇剛可以比擬的；而且，林志超在日本打造那麼多船，是有‘默契’的。
果不其然，河本敏夫並沒有繼續砍價，而是說道：“確實如此，我們信任環球航運，依舊把你們視爲主要的合作伙伴。”
林志超表示了感謝！
順利的簽完三家的合同，林志超心情還是很不錯的。雖然目前七十萬噸載重量的二手貨船，年利潤銳減至1000~1200萬美金，但依舊算是非常的賺錢。
因爲這些船如果去出售，連20萬美金一艘都不值了。
所以行情雖然是跌了，但是香港船東依舊非常賺，購買船價暴跌，海員工資依舊不高，優勢太大了。
實際上，這是香港船東的機會！
希臘和日本的航運，已經是徹底不行了，也該香港船東正式登上國際舞臺了。
這就是第三代航運明星！(本章完)