第41章 人挪窩
葉染和陳晨過來幫忙，一直忙到天黑，纔將草種播撒完。
回到家。
葉墨殺了中午帶回來的土雞，做了一鍋土豆燒雞。
這裡房間足夠，葉墨將陳晨留在了這邊，說：“你還準備做果園？”
“除了管理芒果，我也不會別的了。”陳晨說。
“那之前你還簽字同意拆遷。”葉墨無語。
當時的情況，他們一整個村子，除了葉墨家，所有人都同意拆遷了。
“當時……沒有想太多。”陳晨這段時間也出去看了一些掛在網上轉讓的果園。
看過一圈後，才知道家鄉的好。但是並不後悔，他們家拿到的補償，可不少。
沒有產區優勢和地理優勢的芒果農，賺的都是辛苦錢。有些果農，忙活一年下來，還會虧本。
花城，海拔在930米到4200米之間。
乾熱河谷地區，並不是所有地方都合適種植芒果。
適合種植芒果的地方在海拔一千五百米以下。其中一千三百米到一千五百米海拔比較好……
這個最好，指的是這些海拔種植芒果可以較晚的成熟。
葉墨之前的高山果園，海拔就在一千五百米出頭。
陳晨他們家的果園，海拔也接近一千五百米，最晚熟的芒果，品質更好，可以賣出更高的價錢。
今後的東門鎮發展會越來越好……
黃土坡村被徵收了，葉墨雖然拿到兩千一百五十萬，但還是有些可惜。
陳晨家拿到四百萬補償，這麼一大筆錢，對陳晨他們家的誘惑，非常大。本來想着拿到錢再出來買一個果園就是了，網上流轉的果園，有很多的。
可出去看了一圈，掛牌轉讓的果園，全都有不小的問題。
還是葉墨之前說過的，好果園，誰賣啊。
黃土坡村的村民，抱着和陳晨一樣想法的人，很多。到現在，已經有很多人後悔了。
黃土坡村的芒果，大多數凱特芒，是東門鎮最主要的凱特芒種植區之一。
方山集團看上黃土坡村，不是沒有道理，而且還給了那麼多錢。
花城這邊，這些年也有芒果賣不動的新聞，但那些地方，基本都是偏遠大山區。真正好的產區，芒果還沒有上市，就被果商訂購了。
“我之前看過一些果園，但都是大果園。小果園，我沒怎麼看。你大伯好像也想買個果園的，是不？”葉墨問。
“我大伯，二叔，我們村子裡好一些人，都想出來買個果園。但看過一圈，沒有讓人滿意的。”陳晨尷尬的說。
葉墨不是沒看過小果園，但看的幾個小果園，都在大山坡上。果樹種在山坡上，人爬上去都難，果園的管理成本，就高到嚇人。
“我這西邊3公里左右，海拔平均高度1500米到1550米之間，是一個大果園，面積7100畝。大概4千畝凱特芒，剩下都是石榴。”葉墨說：“轉讓價，2.1億。但我估摸着，1.8億到2億，應該能談下來。黃土坡整個村子拆遷，不知道有多少人願意買果園……”
葉墨先前看過好些果園。葉墨說的果園就在高山坪西邊3公里，果園還有一個小（二）型水庫，可以滿足整個果園的灌溉。
果園的果樹種植了三五年，公司化管理，果樹還沒有掛果。
那個果園，是葉墨看過最滿意的果園，如果有足夠多的錢，葉墨都想買下來。
“挺多的。”
“至於別的果園，老實說，就沒有必要看了。”葉墨道。
“2億？”
“要是有一百戶，每家出資200萬元，就能拿下。”葉墨道：“現成的果園，水電路齊全……對了，花溪大谷那邊也有一塊土地，2780畝，也不錯，要價9000萬。水電灌溉齊全，有蓄水池……也是新開闢的果園，是2到4年的果樹。”葉墨道。
花溪山果園，地段好，距離花城不到十公里，距離鹽城也很近。
地段高，交通便利。明年，應該就能結果。
海拔較低的地方，管理好的芒果樹，三四年就能結果。
“低海拔和高海拔的區別，你也懂得。買果園，還是買海拔較高的果園，晚熟芒果，位置即便偏僻一些，也不愁銷路。”
“嗯。”陳晨點了點頭。
土豆燒雞好了。
葉染盛了出來，葉墨拿出幾瓶冰凍的啤酒，打開。
黃土坡村拆遷，村民是真的一夜暴富了。
至少，在他們花城。
陳晨家拿到四百萬補償。
陳晨大伯家也拿到三百多萬……
葉墨二叔一家，二叔家拿到兩百多萬補償。葉志拿到一百多萬。
說起來，葉墨家。
不算葉墨……他們家拿到兩百萬補償，算是少的了。沒辦法，他們家只有16畝果園。
陳晨家拿到四百萬，那是他們家的果園面積大。又都是晚熟凱特芒最佳海拔區域，他們那邊補償比較多。
陳晨所在的村子，每家每戶基本都三四十畝果園，至少也有三百多萬補償。
整個村子近三百戶，要是安排一下，湊夠一百人，每人出兩百萬元，能拿下葉墨剛纔說的那個7100畝果園還是不錯。果園是小丘陵，地形比高土坡要好。
現在去談，買下來，過幾個月就能採摘石榴了。
不過怎麼說呢。
價格，還是比較高的。
好貨不便宜，便宜沒好貨。
有些便宜的果園，土地編號面積七八十畝，實際可以利用的面積一百多畝，成熟芒果園……流轉價最低，在百萬元左右。但那樣的果園，就是送給葉墨，葉墨也不會要。
果樹全在山坡上，施肥，管理，採摘……累死人。
即便建設小火車，那樣的果園管理起來，也很吃力。
陳晨給葉墨倒了一碗酒，說：“你剛纔說的7100畝果園，距離你這邊只有3公里？”
“嗯。直線距離三公里的樣子……你們過來的時候應該看到一個小山谷，有條岔路進入山谷，山上就是我說的那個果園。好像叫‘裕民果園’，路邊有牌子的。”
“我之前在網上找果園，沒看到那個果園，真的會轉讓？”
“我這個高山坪，也沒有掛在網上出售。紅山鎮有地產中介，也做土地中介的活，我之前去裕民果園看過。”
葉染說：“我爸和二叔，他們好像也想買一個果園。”
他們那個村子的人，除了管理果樹，就沒有別的技能了。一輩子在鄉下生活，忽然去了城裡，多多少少有些不適應。
“我回去問一下大伯，讓他統一一下願意買果園的人數。”陳晨敬了葉墨一碗酒，說。
葉墨一口乾掉碗裡的啤酒，笑着道：“賣了買。這次買了，今後要是又佔地，又賣？”
“這邊山咔咔，哪個來佔。要是有人來佔，也好……可比種果樹來錢快。”葉染說：“就咱們家，要種植十幾年果樹才能賺到兩百萬。從新買一個果園，不虧。樹挪窩，死。人挪窩，是爲了更好的生活。”
葉墨笑了笑，說：“那是黃土坡的地理位置好，果園果樹管理的也好。就裕民果園的果樹，相對來還不錯，可是和老家那邊管理了十幾年的果園比起來，差的不是一點半點。”
“買了果園，可以在果園旁邊建房子不？”陳晨問。要是不能建房子……
“不知道哇。”葉墨聳聳肩：“想過去建房子，就得將戶口遷到紅山鎮。應該可以吧，這些事情我也不懂，但作爲拆遷村，或許可以享受一些政策上的優惠。”
之前情節處理不好。發展新地圖，本來是很久之後的劇情……
不過反覆思考過後，又或者說腦子一熱吧。
大家且慢慢看，徵地是本書最大的一個轉點。並不是毫無理由就換地圖的……
應該就是我寫的不夠好。已經懺悔了。
(本章完)