第20章 文明拆遷



龍牙嘴裡叼着一根粗大的雪茄,手裡盤着一串油光光的佛珠。他閉着眼睛聽了胡衙內的介紹,覺得可行。

龍牙睜開眼說,不管那個黑鐵膽是出於何種目的提起這個事,但拆遷公司的業務一定壞不了。這樣吧,咱們弟兄就合夥註冊成立一家拆遷公司。白沙集團那1000畝地算是咱們的第一單生意,全當練練兵。這個活幹完後,我們就把重點放到縣城。

胡衙內眼裡閃着光說,好的,好的,龍哥,我就等住你這一句話呢。

接下來,龍牙動用了一些關係,“銀河拆遷公司”很快就掛牌成立了。

因爲胡衙內還有公職在身,因此龍牙就做了銀河拆遷公司的總經理,虎牙和狼牙則當上了副總經理,胡衙內嘛,算是幕後的老闆吧。這家公司由龍牙和胡衙內各出資一辦,效益嘛,也五五分成。

龍牙對胡衙內說,胡兄啊,我的事太多,這家拆遷公司就由你來親自打理。

胡衙內點着頭說,好的,龍哥。

在龍牙的介紹下,胡衙內就和縣拆遷辦主任王全民搭上了線。

一般的拆遷工作,像棚戶區改造房屋以及擴街涉及房屋的拆遷工作,被拆遷戶要想得到補償或置換房屋,必須經過3道審覈關:首先,拆遷辦工作人員要丈量房屋,對被拆遷戶房屋面積進行登記;其次,評估公司對房屋及相關物品進行評估;最後,報有關領導審批。

爲了方便工作,胡衙內除了和王全民拉上關係外,他還把一些基層的內勤、拆遷組組長等一一買通。

比如說拆遷辦的內勤,在幫胡衙內寫摸底調查表時,內勤把常把戶主的名字都換成銀河公司裡的人,達到增加拆遷面積的目的;在拆遷辦工作人員丈量房屋時,胡衙內又開始造假,明明只有一堵圍牆,卻說成是房子,每戶的人口也隨意增加。

銀河拆遷公司的第一桶金,的確是從白沙集團這1000畝土地徵用中賺來的。

在具體的運作中,胡衙內又結識了山陽市鳳凰房地產估價有限公司估價師週三濤,一來二去,兩人也成了不分你我的朋友。

在這一次的拆遷工作中,拆遷辦工作人員向被拆遷戶提出每平方米按200元補償,被拆遷戶提出每平方米500元才肯搬,並且500元不及時兌現,被拆遷戶又要漲價,價格就在雙方商議中來回博弈。

胡衙內就對王全民說,還是由我們銀河公司幫政府做拆遷吧,拆遷費暫時由我們銀河公司支付,到時政府再和銀河公司結賬,事後我們會單獨給你們拆遷辦好處費。王全民看有利可圖又有人幫忙拆房子,就同意把工程包給銀河公司。

胡衙內帶着幾個虎牙他們先到白沙村支書白老虎家,他白老虎說,我給你100萬元,你3天內搬走。

白老虎知道胡衙內是個無賴,

不相信他手裡會有100萬,就故意激胡衙內說,你要是現在給我100萬元,我們白沙村的所有拆遷戶立馬搬走。

胡衙內就打開車門,從後備廂裡拿出一個箱子,打開竟然是100萬元現金。

白老虎見狀,立即代表村委會和胡衙內簽了拆遷合同。

隨後,胡衙內讓手下挨家挨戶去談。有一個釘子戶,胡衙內額外多給了他1萬塊錢,對方很快簽訂了拆遷合同。

就這樣,野牛嶺村也被胡衙內用150萬元,順利地拿走了拆遷合同。

其實,胡衙內的手裡並沒有錢,他是通過黑鐵膽向杜天堂拆借的。爲了加快徵地的步伐,杜天堂就借給了胡衙內300萬元的現金。不要利息,只等徵地完成後還上就行。

等到兩個村都商談好了,胡衙內就找評估師週三濤做虛假評估報告。在這些評估報告裡,沒有房子光有圍牆也算成房子,80平方米的房子多出30棵樹,一口井變成三口井,沒有商鋪的房子長出商鋪。他們還製造假的公證書,一座20萬元的小樓公證爲100萬元。在王全民的幫助下,政府就會根據這樣的評估報告給銀河公司付款。

整個拆遷項目做下來,胡衙內就覺得自己的腰板硬氣多了。

除去工人們的工資和各項開銷外,這第一次出擊就賺了不少。

胡衙內對龍牙說,龍哥,咱們的開局不錯。這第一個項目,你知道咱們弄了多少?

獲利的情況,龍牙心裡很清楚。因爲根據他們兩個人當初的約定,銀河公司的財務經理是龍牙委派的。

龍牙故作不知地問,有多少,到不到100萬?

胡衙內笑笑說,龍哥,你說少了,一共是380萬啊!

龍牙說,胡老弟,乾的不錯。政府那邊反映也很好。咱們沒有進行強行拆遷,都是一家一戶首先簽過字的。王天恩書記和郭紅梅縣長都說咱們西山縣的拆遷,走出了一條成功的路子。沒有發生在其它地方常見的強行拆遷。領導們說,咱們西山的拆遷是文明拆遷。在這項工作中,咱們銀河公司功不可沒。老弟你也費了不少心思。

胡衙內說,龍哥,應該的,應該的。咱們要的是利益,只要能夠和氣生財,銀河公司就不會來硬的。但如果真的遇到了個別釘子戶,難纏戶,那咱們的兄弟們也不是吃素的。

龍牙覺得,這個胡衙內還是有些頭腦的。胡衙內則覺得,那個黑鐵膽不錯,真的是給他指出了一條發財的捷徑。

首批380萬的贏利,胡衙內和龍牙兩個人各分得100萬。餘下的180萬用來購買新的設備。

因爲前期投入的資金是通過鐵膽向杜天堂拆借的,爲了感謝鐵膽,胡衙內還特意給了黑鐵膽兩萬元的感謝費。

胡衙內覺得,黑鐵膽這個人可交。

其實,胡衙內一幫人的拆遷並不是十分順利的,比如他們在在西山電機廠這裡就碰到了釘子。

爲了給白沙集團讓道,電機廠要被拆遷,工人們都很不服氣。銀河集團是縣屬國有企業,西山電機廠也是縣屬國有企業。憑啥,電機廠就該搬遷?工人們撂出話來,誓死保衛電機廠的一草一木,決不退讓半步。

可事情一開始就有些貓膩,因爲明眼人都看得出,那個拆遷公司的老闆胡衙內來和他們說的賠償價比市場價低很多。可能是廠裡的領導班子都收了人家的好處,這樣的價格就準備簽字了。

工人們當然不答應。除了工廠,他們當中的大部分人還住在廠區的宿舍樓裡。宿舍樓早些年經過房改,產權已經屬於工人們的了。如果沒有適應的賠償,房子都扒了,讓他們住到哪裡去?

工人頭兒老朱就放出話來,賠償價格如低於市場上商品房的價格,工人們就不會答應。

沒過幾天,老朱就聽說,電機廠的方廠長已經和銀河公司簽定了協議。不過,他的簽字只管廠房和地皮。那兩幢住宅樓樓,因爲業主屬於工人,他就無權代簽了。

銀河公司的人也不急於和老朱他們談,他們先是不緊不慢地扒廠房。過了一陣,工人們發現,出入住宅區的道路給毀了。坑坑窪窪,晴天一身土,雨天一腿泥。更要命的是,自來水管道也被拆遷的人給弄斷了。工人們出來抗議,就給接上。停了幾天,又斷了,反反覆覆,三天兩頭停水,工人們的生活大受影響。

水不能正常保證,連電線、電話線、有線電視線也時常被拆遷公司的人有意無意地弄斷。住在小區裡的人是罵聲連連,怨聲載道。

又過了一陣,化糞池和下水管道也被弄壞了。髒水出不去,住在一樓的人可就慌了神。如果不及時修通,等髒水從便池裡翻上來,弄一屋子糞和尿,那可就糟了。

找拆遷的人協商,他們就推託說是他們只會拆,不會修。住戶們如果想修,得自己找人。

工人們就找老朱商量,說這分明是拆遷公司在拿掐他們,在逼他們就範。他們不能再做沉默的羔羊了。

老朱說,是的,胡衙內他們在使陰招。他們在等我們去找他們,到時候,他們就掌握了主動權,肯定就要壓我們房子的價格。

有人就說,朱大哥,咱們不找他們不行啊,今天水不通了,明天電不通了,咱們沒法生活了啊!

還有人說,朱大哥,咱們到政府去投訴他們。拆遷歸拆遷,他們怎麼能影響我們正常的生活呢?

工人議論紛紛,都說應當到政府去告他們。

有人就說,這不是在坑爹嗎,不告他們可不行。

Www⊙ttKan⊙c o 老朱說,我決定到縣委、縣政府去上訪,你們敢不敢去?

一羣人都說,去,咋不敢去?

(本章完)

第567章 難捨難分第147章 提鞋第27章 總裁助理第374章 幸福之路第376章 三字經第542章 大師保佑第454章 *中燒第187章 匪夷所思第444章 兩個山本第420章 財色權第196章 佛爭一爐香第324章 王八蛋第593章 子欲孝而親不在第615章 西山精神第540章 採處第286章 都是有心人第335章 上手第277章 弄死哥吧第567章 難捨難分第235章 攻心爲上第466章 B計劃第134章 竹林七賢第189章 中國特色第464章 無知少女第536章 戰略配備第55章 帥哥靚妹第354章 選拔小組第84章 調教美女第377章 紅旗不倒第601章 朝秦暮楚第330章 血雨腥風第436章 愛家主義第587章 旗魚、獵豹與劉翔第723章 西王母的遺憾第535章 胡司令第175章 不服不行第239章 欲血沸騰第139章 此一時彼一時第265章 雪在燒第488章 慶功宴第483章 舉重若輕第486章 19億美元第385章 官場調教第42章 舍利子第166章 偉大的小人第625章 千年不遇第200章 仙人跳第512章 四個億第453章 獵豔第639章 價值1萬億第74章 人人通第209章 爲官癡狂第645章 三分天下第48章 滄海橫流方顯英雄本色第255章 冒泡與潛水第369章 近視眼看的卻遠第43章 鑽石第40章 副總裁第155章 活色生香第93章 第一警花第388章 老爺子第485章 觀瀾第571章 我的冠軍第642章 爲錢瘋狂第523章 最後的豹子第695章 豬頭縣長第722章 *的遺憾第484章 直奔大海第509章 釜底抽薪第299章 一身冷汗第437章 謀劃第86章 *第633章 彎道超越第301章 重壓下的優雅風度第456章 女警風采第80章 雄獅與頭羊第398章 質與量的碰撞第388章 老爺子第60章 三個女人第229章 與民爭飯第386章 集體離婚第296章 全民皆兵第355章 理直不怕官第73章 盤中盤開宰150萬字第641章 臺上臺下第198章 超級豔遇第210章 一肚子邪火第349章 花木之王第163章 撓到癢處第99章 發泄第545章 可怕的紅黃藍第67章 拿文化說事第436章 愛家主義第496章 改朝換代第418章 免了皇糧國稅第350章 帶電的眼神第14章 潛移默化第276章 笑口常開第408章 水落石出