業務員的工作性質決定他們大部分時間都要在外面開發房源或者帶客戶去看房。留在辦公室接待上門客戶則實行輪流制，每個業務員每隔一段時間留在辦公室一天。今天不是李明煒坐班的日子，李明煒開完會從公司出來，接到一個電話。對方是個女的，說在公園門口的公告欄看到李明煒張貼的招租啓事，問他，是不是有房出租？
那則招租啓事確實是李明煒貼的，這是他尋找客戶的一個手段。美安地產公司不僅僅從事房屋買賣中介服務，還兼做房屋出租中介生意。業務員爲了找到出租的房源和想租房的客戶，往往到處張貼求租和出租啓事，用這個辦法找到房東和租客，賺取的中介費。事實上，租房的中介費很少，公司拿走大頭，給業務員的提成就更少了。有經驗的業務員是不屑於做租房中介的小單的。跟買賣房屋賺取的提成相比，房屋出租提成實在微不足道。但李明煒畢竟是新手，對他來說，不論是房屋出租還是房屋買賣，只要能開單就是好事。
“是有房出租！” 李明煒說。
“你的房子在什麼位置？”
“你想在什麼地方租房？”
“在文化路！”
李明煒自己也剛好在文化路租房，並且早就在那條路找到了一些可供出租的房源。一聽對方說想在文化路租房，便暗暗高興，心想，這筆單子很有希望！
李明煒說：“我的房子就在文化路！”
對方高興地說：“真的？那太好了！現在能帶我去看看房子嗎？”
“當然可以！”
李明煒掛了電話，心裡喜滋滋的。
二十幾分鍾後，李明煒和對方在文化路見了面。對方竟是個美女，大約一米六幾的身高，白裡透紅的臉蛋，長長的睫毛，眨巴的大眼睛，披肩、飄逸的長髮，堅挺的胸部，高翹的臀部，苗條的身材。李明煒看得入了神，要不是對方問他話，他的涎水就要掛下來了。
對方問：“您貴姓？”
“我姓李，叫李明煒！” 李明煒彷彿大夢初醒似。
“我叫郭蘭蘭！”
郭蘭蘭主動朝李明煒伸出了手，李明煒握住郭蘭蘭的白嫩的小手時，只覺得這隻手很柔軟，像海綿似的。她的笑容更是像一陣溫暖的微風拂面而過。
李明煒開發的房源是一幢三層高的民宅中的一間，一房一廳，一廚一衛。整幢樓全是這樣的房子。房東是個生意人，他說，城市裡很多打工者都是單身，收入不高，像這樣一居室結構的房子容易租出去。他這樓房就是衝着出租給打工族而建的。李明煒是東北人，在福廣市沒有親戚。辭職來到福廣市後，在朱珠的幫忙下，在這裡租了一間一居室的房子。得知這幢樓房還有一套房空着，李明煒說服房東，讓他們公司代理出租。這套房恰恰就在二樓李明煒所租的房子對面。
一般情況下，作爲中介，帶客戶進入房間之前，不管成交與否，都要收一筆看房費，不多十來二十塊錢的樣子。
剛來到房門前，還沒等李明煒開口，郭蘭蘭便驚訝地說：“是這套房啊！”