第二百零二章 買塊地蓋樓

“下面這塊地,位於賓湖區,巢湖岸邊,佔地600畝,商住用地……起拍價20億!”

拍賣師說完價格,還有一堆的規劃條件,現場頓時就安靜了。

這基本上就是給萬達集團量身定做的蘿蔔坑……

果然,半天沒聲音,只見萬達集團徽州省的負責人不慌不忙的舉起手,“萬達,20億!”

拍賣師估計也知道內情,連喊都懶得喊就準備落錘,沒想到突然一個聲音打斷了他的小錘子……

“恆大,21億!”

萬達的負責人當場就變了臉,什麼情況?

這塊地的的建設要求和標準都是他們和政府談好的,除了萬達,其他開發商有能力又願意來投資的根本就沒有,現在居然蹦出來一個搶食的……

但是拍賣會這種事可不會管你是不是發生變故了,誰錢多誰拿地,這就是規矩,誰都不能破壞!

“趕緊給王董打電話彙報,快!我來拖住他們……”

吩咐完手下去打電話,他趕緊繼續競價,“21.01億……”

沒想到恆大的人也不急,慢悠悠的報價道:“21.02億……”

“……”

我擦!

你們有完沒完啊!

二十多億的標的,你們在那裡半天加一百萬,準備讓一屋子開發商打地鋪等到第二天嗎?

馬東這個外行這時候也看出來蹊蹺了,恆大這個攪局的玩法有點像找茬,但也不全是。

要說國內的地產大佬,恆大算是住宅和商業兩條腿走路的典型代表,這塊地他們拿到手開發能力絕對是不容置疑的……

但是如果他們真的想搶食,這絕對不會用這種幅度競價,肯定要趁着萬達不注意用閃電戰一舉搶下來纔對。

“楊總,這是什麼情況?”

不懂就問,馬東也沒覺得不好意思。

“這……”

“他們……”

額,這就尷尬了,旁邊兩位大佬都姓楊,馬東是面朝前方問的。

兩人相視笑了笑,楊智慧率先謙讓了一下,“楊總,你見多識廣,你還馬總說說吧……”

楊誠澤是碧桂園大股東楊惠妍的親叔叔,身家過十億,而且他是走南闖北的拓展型老總,像萬達和恆大這種龐然大物之間的恩恩怨怨他肯定了解的比較多……

楊誠澤也沒多謙讓,清了清嗓子,然後把兩個巨無霸之間的小摩擦言簡意賅的描述了一遍。

馬東聽完後整個人都不好了……

因爲足球的事,私下裡相互看不順眼,現在小小的摩擦一下,一個多億就沒了?

大佬的世界果然不是常人所能理解的……

有錢真好,真會玩!

果然,兩個大佬玩了一會,價格最終定格在21.2億,萬達如願以償的拿到了地……

賺大了!

這個價格如果是半年前,基本上也就是市場價,但是現在所有的地價格都漲了,萬達這塊地才溢價了10%不到……

馬東看的一臉的羨慕,楊智慧倒是看的開,笑着解釋道:

“馬總,這種事羨慕不來的,商業地產本來就比住宅地產更復雜,特別是萬達這種大型綜合體,全國有這種運營能力的地產公司屈指可數。

就說賓湖這塊地吧,萬達要在上面建五星級酒店,大型綜合遊樂場和水上樂園,大型商業綜合體,5A級寫字樓,還有商業住宅……

而且現在這個位置又這麼偏,完全就相當於建一個新城,要把周邊區域全部帶動起來。

你覺得國內有幾家地產公司有這個能力?”

馬東腦海中虛構了一副賓湖萬達廣場的立體圖,頓時感覺鴨梨山大!

這尼瑪得要花費多大的投資啊!

關鍵還不在錢的問題,商業地產要人氣,必須具有極強的品牌效應和運營能力!

他仔細權衡了一下,這塊地就算一毛錢不要,他也不敢接手……

感慨的點點頭,“楊總說的有道理,難怪萬達在全國拿地都那麼便宜,看來搞房地產也要有技術才行……”

很多人認爲房地產嘛,不就是靠關係拿地,有錢就行嘛。

但是隻有真正進入到這個行業才知道這種認識太膚淺了……

有關係,有錢,最多也就開發幾個簡單的樓盤,賺點塊錢。

但是要說做大品牌,走向全國,靠的還是技術、設計和品牌運營。

縱觀徽州省的開發商,沒有一個是能走出省的,關係不夠硬是一回事,關鍵是能力不行……

萬達拿地所有人看看熱鬧就行了,剩下的三塊商業用地就簡單了。

最大的一塊40畝,剩下的兩塊都是20畝。

“各位老總辛苦了一上午,後面還剩3塊商業用地,我們抓緊點速度了……”

“第一塊,位於蜀山區方興大道和黃山路交口,面積40畝,起拍價2.5億,這塊地容積率3.5……”

“馬總,這塊地我們要競價嗎?”

趁着拍賣師正在介紹的時候,孟凱之低聲問了一句。

他們來的時候腰包鼓鼓,但是一個意外就花了3.25億,然後一不小心又花了3.3億,現在把香江賬戶的老底扒出來也就剩下2.5億了……

好尷尬,這塊地的起拍價就是2.5億……

“綠地集團,2.55億!”

“旭輝地產,2.57億!”

兩人還在考慮着要不要參與,已經有開發商開始競拍了,而且貌似還挺吃香……

眼瞅着價格就上了2.6億,馬東無奈的搖搖頭,錢太不經花了!

…………

國茂集團這邊

袁啓華皺了皺眉,對着袁啓保問道:“你不是打聽到馬東今天是過來買商業用地嗎?怎麼還不出手?”

國茂集團今天已經拿下兩塊地,花了將近30億,要不是爲了等着給馬東一記爆T菊,他早就走了……

“可能是因爲中途買了地,現在錢不夠吧……”

“後面還有兩個小地塊,我估計他會買其中一塊……”

袁啓華沒說話,反正已經等了這麼久,也不急着最後一點時間。

“恭喜綠地集團,2.96億拿下蜀山區地塊!”

“呼……”

馬東長舒一口氣,還好商業用地溢價不算高,要是跟住宅用地一樣後面清一色的溢價100%,馬東就不活了!

“下面這塊地位於包河區,面積20畝,容積率3.5,起拍價1.1億……”

“鼎東地產,1.1億!”

這塊地有點偏,周邊也沒什麼商業氛圍,目前來看也只有建自用的辦公大樓比較合適。

拍賣師說完,馬東試探性的喊出了低價,看看能不能撿個漏……

想法很好,但是世界上哪有那麼好的事都讓他給佔了!

“海州地產,1.11億!”

馬東回頭看了一圈,終於在人羣的一個不起眼角落裡找到了這個沒聽說過的地產公司。

對方見馬東看過來還笑着點頭示意了一下。

瑪的,這麼偏你還搶?

馬東理都沒理他,直接舉牌,“1.2億!”

他還不信了,自己連一塊這麼小的地都搶不過別人…… ☢т tκa n☢¢〇

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