計算機人才，溫暖還真認識不少，其中還不乏那種符合李餘說的“新人”這個要求，還在學校裡面讀書，但是計算機技術卻非常出衆的牛人。
溫暖不知道李餘所說的這個差不多，是差多少，反正她認識的那些計算機人才，沒有誰不會開發網頁，因此，她只能往高了想，她想到了一個師妹。
溫暖是哈佛商學院出來的高材生，但是在就讀哈佛商學院之前，溫暖是北大的本科生。因此，她在北大，也是結識了不少人的。
其中，就有一個她在北大讀大四時，對方還在北大計算機系讀大一的師妹。
現在，她的那名師妹，已經是研三的學生了，接近畢業，對方正在考慮就業單位的事情。
對的，就是考慮，牛人在就業問題上，從來都是考慮選哪一個，而不是找尋哪一個願意要他。
“李總，我有一個師妹，她會開發網頁。”
“師妹？”李餘愣住了，他沒記錯的話，這溫暖是從哈佛商學院出來的，那她的師妹，豈不是……大牛？
這讓李餘有些害怕。
“是的，李總，她是我在國內讀大學本科時認識的師妹，現在還在學校讀研究生，馬上就要畢業了，這不是面臨着就業嘛……前段時間和她聊了一下，她還沒有選好就業單位。”
“不是哈佛就好！”李餘緊張的心情一下放鬆了下來，“對了，溫暖本科讀的哪一所學校？”
李餘捏着下巴想了想，想不起來，想來也是國內哪所名校吧！
這點不重要，李餘一點都擔心這個。
國內名校培養出來的大學生，牛人也不少，但是因爲嚴進寬出的教育政策，最後名校出來淪爲默默無聞的普通人，更多。
還有像世界未修改前的自己這種的，名校出來，卻沉迷某一項偉大事業的鹹魚，也有；
還有一部分，就是書呆子，這些書呆子，或許他們將來會很牛逼，但是這種書呆子不經歷一段時間的社會洗禮，短時間內翻不起什麼風浪。
李餘也沒聽清溫暖後面說的“選好”，他只是想當然地認爲說的是沒有“找好”，因此他相當放心地朝溫暖吩咐道：“就她了，如果她願意來我們公司的話。回頭溫暖你去聯繫她。”
“好的，李總。”溫暖再次將這一計劃記入自己的工作日記上。
“其他也差不多說完了……”李餘看了一眼窗戶外面的天色，還早，才下午三點多，於是向溫暖說道：“這裡的事情就先暫時告一段落，那個裝修預算表回頭你發我郵箱就好，我的郵箱就是我的手機號@163.com。
我看現在還早，我們就過去暖馨茶棧看一看吧，話說我還不知道暖馨茶棧在哪呢！”
聽到李餘將注意力再一次放到暖馨茶棧上面，溫暖頓時心中一緊，但是她也沒辦法拒絕，並且現在仔細算來，李餘還是暖馨茶棧的第一股東，佔據40%的股份，她和妹妹溫馨是各佔30%的股份，股東想要視察一下自己名下的產業，這是名正言順！
“好的，李總，不過我們暖馨茶棧五家店，您想去看哪一家？”溫暖耐着性子問道。
“都看一看吧！”
李餘說這話，可不是對暖馨茶棧上了心，哦，這麼描述不對，說上心其實也沒問題，因爲【公司賬戶】上面的數字在不斷上漲，李餘想去看看這五家暖馨茶棧到底有什麼魅力，使得生意這麼好！
反正李餘現在挺焦慮的，他得想點辦法遏止住【公司賬戶】上的數據不斷上漲的勢頭。
……
“李總，這就是我們要看的暖馨茶棧的最後一家店了，這家店，是暖馨茶棧的開設的第一家店。”
“繩金塔美食街，難怪生意這麼好。”
在洪城市混的人，沒有幾個不知道繩金塔美食街的，這是整個洪城市最有名的美食街之一，這裡的人氣，非常火爆，遊人穿梭如織。
見到這人來人往的一幕，李餘的心又抽搐了一下。
好像有些失算啊！
這裡的奶茶店，就算到時候三聚氰胺事件爆發，怕是也影響不了太多啊！
有些人是不怕死的，只要東西好吃，他纔不管你在裡面添加了什麼呢？
君不見諾大的神州大地，到處都有流動小販的身影，那些流動小販，將攤位擺在大馬路上，車輛駛過，不知道有多少灰塵掉落在鍋裡，可是，依然有許許多多的人吃的津津有味，樂此不疲。
就連那些被經紀公司嚴格要求，注重自身形象的大明星，都有偷偷跑出來專找地攤小吃的。
況且，繩金塔美食街這塊地方，店鋪本身就值不少錢，而且這塊地方的店鋪，價值還在連年上漲，到時候就算三聚氰胺事件爆發導致生意不行，做不下去了，轉讓出去，僅憑空鋪轉讓費也能收回不少成本。
“溫暖坑我！”
李餘覺得，溫暖真的好坑。
之前看過的四個店鋪，位置都相當的好，都是店鋪本身就值不少錢的存在，現在又來一個，而且這個店鋪佔據的位置，在整個贛省都是數一數二的的好位置。
太坑了！
結合這些店鋪的情況，讓李餘來評估，暖馨茶棧的估值絕對不止150萬，起碼，也得300萬以上！
肯定是溫暖做生意的經驗不足，沒有考慮到店鋪本身在不斷上漲的價值，導致暖馨茶棧的價值被嚴重低估。
“肯定是這樣！”李餘心痛地安慰着自己。
早知道，他就先考察清楚，再來投資了。
那樣，就算是選擇了投資，也能跟溫暖說清楚暖馨茶棧的價值，讓她把估值調高，這樣一來，也能多花一些【公司賬戶】的錢了！
“溫暖，我覺得你對暖馨茶棧的估值有很大的問題，暖馨茶棧的價值，被你嚴重低估了。”
李餘還是有些不甘心的，沒有收到規則修改器消息的他，大膽地提出了自己的建議。
“李總，我的估值沒有問題啊，我之前不是跟您說了嗎？實業不同於互聯網行業。”
“不不不！我說的不是實業和互聯網的區別，我說的是，你對暖馨茶棧的實際價值，被你嚴重低估。”
“沒有吧！”
溫暖也想不明白李餘想搞什麼名堂，於是不動聲色地回答。
“有啊！怎麼沒有？”李餘指着繩金塔美食街穿梭如織的人流，說道：“你看這人流，人氣火爆吧！人氣火爆，就意味着這個地方的商鋪本身的價值，就很值錢！你肯定沒把這一塊算進去。”
“可這商鋪的所有權不是我們暖馨茶棧的啊！商鋪只是我們找繩金塔美食街管理處租的，這怎麼能把商鋪的價值算進去呢？”
溫暖也不知道李餘在搞什麼名堂，反正，只要是李餘對暖馨茶棧提出任何想法，她都會帶着厲害的警惕心去應對。
“啊！”李餘懊惱地拍了一下腦袋。
他突然想起自己忘了一件事，這件事情，估計溫暖也不甚清楚，那就是空鋪轉讓費這一塊。
由於目前只是2008年，空鋪轉讓費還只是粵省特色，其他地方，或許有，但是不常見。
造成租賃商鋪還有空鋪轉讓費這種情況，就是粵省幾個大城市的有房一族，爲了使勁的薅外地人的羊毛，他們在將房子租賃出去的時候，設立了一系列的門檻，什麼進場費，喝茶費，簽字費，各種巧立名目的費用一大堆。
這就是世界未修改前，李餘爸媽這一對“僞羊城人”對李餘這個“僞羊城人”說的：我們靠外地人發財！
反正，就是使勁薅外來人口的羊毛就對了！
這樣一搞，生意做不下去的商家，將店鋪盤出去的時候，自然要想辦法收回這部分成本，於是，空鋪轉讓費就誕生了。
而且有一學一，既然要通過轉讓費收回進場費、喝茶費、簽字費這一塊的成本，那麼裝修的費用，也得收回一些吧！
於是，這個空鋪轉讓費是越來越高，最後導致，明明是做不下去，已經接近涼涼的店鋪，空鋪轉讓費卻高的嚇人。
所以，評估一家店的整體價值，是得算上空鋪轉讓費的。
空鋪轉讓費這個收費名目，後來就慢慢從粵省擴散開來，被其他地方學去了，這也就進一步提升了做生意的門檻。
可是現在2008年，空鋪轉讓費這一收費名目，還沒有推廣到洪城來，或者說，就是推廣過來了，溫暖也沒有注意到。
也就導致了，暖馨茶棧的價值，被嚴重低估！
“溫暖，房子不是暖馨茶棧的，但是暖馨茶棧如果不做了，只要在合同期內將空鋪轉讓給別人，是能夠收到一大筆錢的！這就是我說的商鋪本身的價值！”李餘鬱悶地解釋道。
“哦。”溫暖微微點了點頭，也沒有太在意，“可是李總，這又有什麼關係呢？我們的投資協議已經簽訂了。”
溫暖現在嚴重懷疑，李餘就是想借此提出修改暖馨茶棧的融資協議，然後藉此修改一些條件，然後將邪惡的雙手伸進了，因此，她並不在乎空鋪轉讓費那幾個錢。
是的，溫暖認爲，就算是將暖馨茶棧的店鋪轉讓給別人，也收不到幾個空鋪轉讓費的，畢竟當初她從管理處租借房子過來的時候，除了三押一租，並沒有花其他錢。
因此，溫暖覺得，相比起空鋪轉讓費那幾個錢，暖馨茶棧本身不被外人插手，纔是最重要的。
“好吧！不過如果你後悔覺得虧了的話，我可以補足這部分資金給你。”李餘還是想多花錢。
“不用了，李總，我覺得現在就挺好。”溫暖還是不肯收。
兩個鐵憨憨，買方要求多付錢，賣方不肯多收錢。
這一幕若是落入到其他人的眼中，怕是要放出看傻子的神情了。
“咦，姐，你怎麼過來了？這個大哥哥是誰呀？”
兩人走進暖馨茶棧內，就見到一名穿着圍裙，帶着韓式服務生帽，小廚娘打扮的可愛小姐姐從後廚鑽了出來。