“......政府那邊沒問題了,下一步就是招標拍賣或者直接劃撥,我們開發旅遊區被定性爲政府招商引資項目,可以得到土地稅收方面的優惠。
考慮到未來的規劃可能將楊樓和蘇莊劃歸到裡面,我們這裡算是幫政府分擔了一部分資金問題。
當然,這些成本還是很大,如果做到自行補充耕地,保持耕地佔補平衡,不光成本可以再次降低,政府方面還會進行大力支持......總體來說拿下這塊土地使用權問題不大。”
陳道雲話落,會議室裡陷入安靜,好半響後,周白才問道:“那麼接下來還有什麼問題嗎?我們是不是就可以將消息放出開始考慮兩個村子的搬遷問題了?”
“消息已經沒有隱藏的必要,但是提前放出去的話會帶來一些麻煩,多花一些錢,農村涉及到土地問題只要不是純正的國家項目都會很麻煩,我以前開發過類似的樓盤。”
陳道雲或許是想到以前遇到的問題,皺着眉搖頭道:“農村改造的難度很大,總有一部分人想要藉此發一筆財,因爲是農村,大家左鄰右舍的關係比城市的鄰里之間好,所以釘子戶的問題更加嚴重,想要不耽誤工期施工方最後只能拿錢......諸如類似的問題很多,雖然總體問題不大,但是麻煩卻不少。”
“這點放心,其他的地方不說,周村周圍我還是能保證的了的,應該可以將這些問題減少到最少。”
周白滿是信心,其他地方他不敢說,周村和附近的村莊可不敢有城市那種搗亂的,經營那麼久威信可不是騙人的。
看向一旁的周平認真道:“平子,陳總說的問題你應該也清楚,所以我讓你負責這一塊,這次的項目關係重大,不準任何人任何事妨礙到。”
“放心白叔,出了事你找我。”周平拍着胸脯保證道。
“嗯,這事大概就是這樣,回頭再詳細說。”
周白扭過頭看向陳道雲,對方會意,微笑道:“之前周總和金總找到我的時候我是猶豫的,但是有了周村的事情做前提我是對周總很有信心的,接下來還有一個問題。
我從政府那裡瞭解到,有人同樣打周村周圍土地的主意,而且實力很強大,本來我這裡已經申請到了劃撥的方式,但是就是因爲突然冒出的另一方人,使得最後可能要走競拍。”
“還有人?”
這下金大雄和周白都詫異起來,楊樓村和蘇莊村兩個村子一直以來都無人問津,今年也就是藉着周村的名氣稍微好了一點,但是單獨開發爲旅遊區的價值依然不大,除非和周村一起開發建設。
“飛達集團,主要從事房地產開發,董事長是濟山市首富王磊,按道理,憑藉他的飛達集團根本看不上這裡,因爲是耕地的原因,周圍都是農村,這塊區域開發房地產收益不大,有很大可能甚至會賠錢,不知道什麼原因他突然插手這件事。”
陳道雲說道這裡看向周白兩人,事情透着詭異有種針對的意味,他自認爲和對方沒什麼交集的,那麼問題應該就出現在兩人身上。
“王磊!”
周白瞳孔驟然收縮,這個名字已經多久沒有提起了?要不是陳道雲現在提出的話他甚至都忘記了這個人。
記憶紛至沓來,先是因爲李婉茹發生摩擦,停車場打鬥,接着就是賭場的事情,不說把王磊得罪慘,起碼讓他心情不爽有些掉面。
不過賭場的事詭異的沒有任何後續,本來周白以爲這事就這樣結束了,沒想到對方竟然等到了這天。
因爲清水湖蔬菜的特殊性,清水湖蔬菜公司和望湖閣飯店遭到外界打壓的機會不多,所以周白也漸漸的不再警惕,可是現在不一樣,涉及到土地問題,王磊的房地產公司纔是老大。
周白的異常其他兩人也發覺,見將疑惑的目光偷過來,索性不再遮掩,坦然道:“是這樣,我之前和王磊發生過一些矛盾......”
就兩件事情,三言兩語就說個清楚,說完之後周白聳了聳肩膀坦然道:“我也不知道會發生這件事情,所以二位如果有什麼異議的可以提出來,想要抽身也可以,反正我的決定是不會改變的。”
會議室陷入了靜止,空氣似乎都凝結了起來,金大雄兩人都板着臉不再說話,會議室的王向東和周平則是緊張的看着這一切。
周白麪無表情,似乎無畏無懼,但是額角的汗珠卻暴露出他內心並沒有表面上那麼淡定。
想一想也很好理解,不管是拍下地塊還是後續的搬遷和旅遊開發,花費的錢數以億計,現在他已經有日月島度假區和周村景區兩塊吸進產業,如果再加一塊,保不準他的產業就有資金鍊斷裂的危險。
“哈哈哈哈。”
一聲大笑打破了會議室幾乎凝結的氣氛,陳道雲戲虐的看着周白道:“小白老弟,原來還有你搞不定的事情。”
周白有些傻眼,不解問道:“陳總的意思是?”
“計劃不變。”
一旁的金大雄在旁邊點頭,臉上笑眯眯的樣子哪裡剛纔的糾結的樣子。
兩人的反應一下把周白搞糊塗了,天達集團可是濟山市老牌企業市值百億的集團,周白他們三個人加起來跟人家比就像小孩和大人比力量一樣,完敗,這種情況下,他想不通兩人爲什麼這麼幹脆。
“爲什麼?”
陳道雲止住笑聲認真道:“很簡單,我們其實就在等小白兄弟跟我們講講你們之間的矛盾,至於這次旅遊區項目,則不會有什麼影響。
王磊的飛達集團是房地產集團不假,但是僅憑之前的小事情還不至於讓飛達集團大力打壓,兩者之間畢竟不是同一個行業,不存在競爭問題,而且商人重利,賠錢的買賣他不會幹,就算他想,他的董事會也不會同意。
這次之所以出現這次事情,我估計應該是他是趁機亮明你們之間的矛盾,假裝涉足旅遊業讓我們知難而退,但是他畢竟是房地產開發,沒有這方面的資質到不到政府的審覈,最後也沒有競爭的資格。
當然,他的事情也給我們提個醒,土地使用權沒拿到手之前,有各種可能,保不齊後面就會有那個旅遊公司參與到這次旅遊開發的項目上。”
金大雄接過去話道:“所以,穩妥起見,我們還是要多準備錢,防止到時候萬一拍賣的話出現意外。”
“要錢就可以解決問題?”
周白說了一句不是廢話的廢話,心裡同時鬆了一口氣,其他問題因爲涉及到專業性和人脈方面等原因他沒辦法,但是涉及到錢的話,那就好辦了。
放在以前,他是沒這個底氣和說這句話,但是現在不一樣。
“放心,只要是和錢有關的問題都不叫問題,我這裡七彩魚的拍賣會很快就要舉辦了。”