丁宇也沒想到，他能登上華夏經濟新聞的頭條。
不過，轉了一圈，他倒是理解了：如果華夏富豪榜第一名的身家是幾百億，他一次的項目投資和他的身家相同，這消息不上新聞頭條都怪了。
香江的兩位頂級富豪猜測到丁宇不是蓋房地產，可是他們懂行，土地性質在那裡，不蓋房，好像不符合城市硬件提升的要求！
不是丁宇不想幹，是土地使用性質這個硬槓條件是不能隨意改動的。
這是惠民政策，你把老百姓的房子拆了，用來商用，誰能同意？
在資本社會那是生意，作爲過來人，丁宇太瞭解裡面的規則了。
大局觀是什麼？
懂得政策很關鍵，不研究政策，就相當於你想特立獨行，不是不可以，就看誰的手腕硬。
做生意不是搞政治，在華夏，古人講究和氣生財就是這個道理。
第二天，丁宇到了楚玉強的公司，他要把土地性質更改，並且要親自去和政府舊城改造項目小組的負責人談條件！
楚玉強心想，談條件也不是不行，但是人家不會掏錢的，至少現在不會。
簽了轉讓合同，丁宇給三家每個人先打了一個億，這是鬥兵行者集團財務調來的資金。
夏如塵正在努力改組雨絲電器的人員結構，沒有親自來，作爲夏如塵臨時的助手，王佳穎代表公司來和楚氏集團交割相關業務。
改造項目小組的幾個負責人倒是很親民，不請自來，主動地來到楚氏集團的總部。
會議室裡，一共五個人。
丁宇開場就介紹了他想要爲北燕改造項目盡一份力的想法。
三個負責人，頻頻點頭，好事啊，幹搭錢，政府不用投入，你想怎麼幹都行。
當聽到要改土地使用性質，三個人則一同把腦袋搖得跟撥浪鼓似的。
開什麼玩笑，這事北燕發改委也決定不了啊。
“丁總，我知道，你們做這個改造項目因爲限高規定，賺不到錢，但是我們正在申請補助嘛，不會讓你虧到的。”
“是啊，不能把老百姓拆遷走，然後這裡變成了商業中心，那不是成了賣地嘛！”
丁宇心中冷笑，我掏高額的拆遷款，建築也是我掏錢，這和賣地基本上也沒區別嘛。
“我要做的是公園！”，丁宇也不廢話！
楚玉強聽了都懵了，丁宇是有錢，可是他還沒見過私人掏錢蓋公園的！
難道是要想北燕其他公園一樣，收門票？
“公。。。公園？”，小組負責人裡的一位也傻了。
這小子腦袋秀逗了？
政府倒是可以掏錢蓋公園，但是投入太大，暫時沒那麼多錢啊！
“這個嘛倒是可以考慮，畢竟也是對城市形象有提升效果，比蓋房子的利民效果更好一些。”
丁宇一看有門兒，就說到，“地下開發權歸我！我要蓋商場和停車場！”
“這個不行！”
“停車場的收益，我們和北燕市對半分，而且前五年是免費的停車場！也是公益項目。”
楚玉強已經跟不上丁宇的節奏了！
項目小組的這三位也不是城建小白，其中一位白姓的男子可是青花大學的城市規劃專業畢業的高材生！
他眼前一亮，卻又把光彩隱了下來，“你出規劃書，我們來驗證。”
丁宇點點頭，這位姓白的領導倒是個痛快人。
“我希望我的報告出來後，論證時間不要太長！”
“三天給你答覆，我實話實說，光是開放式公園已經達標了。”，白姓男子迴應道。
“那我再加一把火，停車場在公園地下一圈，大概泊車位佔30萬平米，泊車2萬5千輛。”
這個時候北燕的車輛具體數目是多少，丁宇不知道。
但是印象中百萬輛上下差不多，他說的建停車場的想法已經很超前了。
三位負責人卻是知道，這裡景點林立，停車問題在三五年內會很棘手！
“商城只是在負三層，公園地面有十到二十個陽光大廳透明玻璃口，其他都是草坪和樹木。
樹木佔公園的70%的面積，草坪10%，其他是道路和公益設施。
聽到這裡，白姓男子已經有些控制不住內心的激動了。
他怎麼也沒想到，丁宇竟然能規劃出這麼個兩全其美的方案。
商城具體的營銷模式他不知道，但是，地下停車場已經是人口密集地區破解停車難問題的關鍵了。
五年內免費，收費之後，還給公家一半的收益！
這是一大筆錢啊！
丁宇倒是沒把停車費當成收益來算，他要的是這幾萬人，停完車去地下陽光商場消費一下，那可是一筆大收入！
多年後，這裡的停車費因爲商城的存在，比附近的停車費每小時要便宜三塊錢，達到了七塊錢一小時！
爆滿時，這個停車場一小時的收益是：17萬！
就這一個停車場，就讓後來無數媒體、民衆吹了丁宇無數次。
白主任走的時候和丁宇交換了電話號碼，說有修改意見或者不明白的地方他會給丁宇打電話。
楚玉強一個勁兒地嘆氣，“丁宇啊，我怎麼也沒猜到你打了地下的主意！”
丁宇一笑，“地上不行，那隻能往地下使勁兒了。”
“地下住人不合適，但是做成帶陽光大廳的商場一點問題沒有！”
楚玉強不住地點頭：“二十個陽光口，幾百個通氣口，上面蓋房子的確是蓋不了了！公園卻是太合適了！你怎麼想到的！”
丁宇笑了笑，“最開始想起了寸土寸金的米國曼哈頓，他們還有幾平方公里的中央公園，北燕作爲首善之區，有一個純綠植公園肯定是好事啊！”
丁宇的想法得到了肯定，但是他不知道。
給予肯定的是青花大學城建學院的傅教授，全國知名園林專家、城市規劃師。
白主任是他的得意門生。
白主任離開楚玉強的公司，帶着腦中還熱着的記憶，急忙跑到傅教授這裡。
他把舊城改造的方案說給副教授聽，包括公園的綠植、地下的汽車、地下二層的商場。
傅教授騰地就從那把藤椅上站了起來，“這是哪位大師的設計？”
“呃，他姓丁。。。，他是。。。”，白主任沒想到老師比他還激動！
“丁？華裔？”
“華夏人啊，就是。。。”
白主任話沒說完，再次被傅教授給打算了，“厲害！我主持認定了限高策略！他竟然想着往下面發展。”
白主任點頭，“是啊！他的經濟頭腦的確令人驚訝!”
傅教授聽完，“論證報告下來，你讓他來見我，井八衚衕那片兒現在一千輛車都沒有，他能想到停放兩萬多輛，這種前瞻性思維，不學城市規劃，可惜了啊！”
白主任摸着後腦離開了，老師極少誇讚人，今天這個丁宇把老師都給震住了！厲害！