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殷俊說完之後，也沒有再畫蛇添足。
他只是端着茶杯，慢慢的喝着茶，同時想着自己剛纔說的這番事情。
毫無疑問，這事兒是真的。
只不過搞掉活力28的，不是聯合利華，他們倒是想，但沒有這個機會。
沙市日化最後是德國美潔時邦合作的，“巧手”這個牌子就是德國人的，然後他們就按照一貫的做法，搞掉了活力28。
事實上，這樣的事情，絕對不僅僅是在華國這麼做的，這些跨國巨頭在全世界都是這麼做的。
華國遭殃的又豈止是活力28一個品牌？
暢銷蜀川的天府可樂、全國有名的金雞鞋油、和海爾齊名的香雪海冰箱……死在外國人手上的大品牌，簡直是不計其數。
所以到了2020年左右，我們眼中看到的大部分家用乃至其它方面的品牌，60%以上都是外國人的，如果加上外國人持股的，起碼還得再提升十個百分點。
所以國內商場的形勢，並沒有想象中的那麼好。
只不過華國還是太大了，地域性特別的強。
再加上民衆們富裕起來之後，對於家鄉品牌也是有一種認同感，所以許多隻在一個省份出名的品牌，憑藉着自己這個省的支持者，也能活得不錯，算是爲國產品牌保住了一些元氣。
這些八.九十年代赫赫有名的品牌，爲什麼最後會搞成這個樣子？
原因自然後來的人都知道。
地方政.府太迫切需要外國投資，所以不惜出賣自己地方品牌的利益，更沒有在外國人違約之後嚴厲處罰的勇氣，所以才導致了這些悲劇的發生。
殷俊對此是很不忿。
憤怒之中也帶着一些悲哀。
人窮百事哀。
一個國家又何嘗不是如此？
但即便是再怎麼貧窮，有些東西還是不能碰的，有些底線還是必須要堅持的。
因此今天他才順口給杜先生說起來。
杜先生日後可是執掌府院的第一人，他只要琢磨透了其中的道理，來個防微杜漸，不敢說這些品牌全部能保留，但最少也能保留一半吧？
至於最後他們在和外國人的競爭之中，是不是轟然倒塌，那就是自己的能力問題了，和殷俊無關。
只有在淒厲的廝殺之中活下來的，纔是值得去扶持的，纔是值得去支持的。
全靠以國家、民.族這些爲噱頭，要人們去無理由無條件支持的品牌，早點倒閉也未嘗不是好事兒。
在國際的戰場上，可從來沒有人跟你講什麼是情懷。
只有像是華爲、中興、福耀等等一樣，靠着自己無可匹敵的實力，纔會獲得最大的尊重。
“我明白了！”
良久之後，杜先生驀的擡起頭來，認真的看着殷俊道：“殷先生，你今天給我講的這些，非常非常重要！我一定會好好的去調查，去琢磨，絕對不會讓這種事情發生，侵害我們國家品牌的利益的！”
“要是每個人都像是杜先生你一樣，那麼我肯定不會擔心。”殷俊笑了笑，把剩下的一半話給嚥了下去。
官家講究一個和光同塵，講究一個你好我好大家好。
像是杜先生這樣的人，三十年都出不了一個，又怎麼能求別人能和他一樣呢？
杜先生自己也知道，自嘲的一笑後，不再繼續往下說了。
但另一個事兒，他卻是現在有了決斷。
“我從華京回來之前，和蕭老、雲老等老前輩們，都有過一番誠懇的交談。”杜先生道，“他們對我說，滬海這個華國的璀璨明珠，已經蒙塵太久了！這是時代的原因，但我們絕對不應該以此爲藉口，喪失了讓它發光發熱的勇氣和動力。
所以我來到滬海，並不是蕭規曹隨的做事情，而是想要破除一些舊例，多嘗試一些新東西的！這是中樞對我的期望，也是我希望爲老百姓們做的事情！我這次請霍先生，還有你們這些香江的大企業家們來，也是存着向你們取經的意思。
只是沒想到啊，殷先生你居然能這麼心繫祖國，不但替滬海考慮了這麼多，還把外國人的險惡用心看得清清楚楚！如果不是你，我們指不準會吃多少的虧，指不準會把那些豺狼當作是幫助華國發展經濟的好人，從而犯下大錯啊！”
“杜先生你太謬讚了，我只是說說故事而已。”殷俊搖了搖手，“或者他們就是真心來幫助華國的呢？”
杜先生啞然失笑，“好了，我知道你謙虛，我們不說這個。剛纔殷先生你說了那麼多，我和你考量的是一樣的。現在滬海市最迫切需要的，就是大肆發展，在打好自己的基礎的同時，利用廣大的華國市場，吸引更多的外商投資。
而在這個方面，滬海市缺乏的就是啓動資金。百廢待興之下，什麼都要錢，我們滬海有着滬海的驕傲，當然不可能向中樞的財政要錢，所以我們得自己找錢！你剛纔講的商業房地產，應該就是我們最好最容易的突破口了。”
殷俊微微點頭，“你能這麼想，那真是太好了！爲了擺脫困局、發展經濟，有些犧牲是不得不做的。……我們這次來的人之中，霍先生就是商業房地產的鼻祖，李超人、鄭羽彤、李照基等人，都是香江房地產的翹楚，去找他們商量，讓他們來滬海市發展商業房地產，應該是他們很感興趣的。”
“可是我有個問題，生意人都是追求利潤的。香江的商業房地產是什麼局面，我知道得清清楚楚。”杜先生眉頭一揚，“如果讓他們這些房地產開發商進來，肆意的擡高房價，讓民衆承受不起，或者是掏空了他們的身家，這豈不是造孽？”
“那有什麼難的？”殷俊道，“我們可以限價嘛！”
“限價？”
“嗯，政.府規定，按照地段的不同，房地產開發商的售價必須要上報政.府批准，原則上鋪面和寫字樓價格不管，但住房最高利潤必須不超過100%。”殷俊道，“實際上，好的地段讓他們有百分之七八十利潤，差的地段有個百分之四五十，也就足夠了！這筆利潤可不小，他們不會不動心的。”
“他們會願意？”杜先生訝然問道。
“有什麼不願意的？難道這不是給他們掙錢啊？”殷俊道，“更別說這是在滬海！以後肯定有更好的發展前途的，他們不願意纔怪！”
瞧着杜先生還有點猶豫，殷俊又道，“杜先生，你想一想，他們如果是對滬海市沒有想法，怎麼可能眼巴巴的跟着過來？香江這羣商人我最是清楚，無利不起早，他們必然是存着在滬海發展商業房地產的念頭，所以才先來看看的。
只要你捨得拿出好的地段，他們肯定會重金買下，然後開發的……哦，對了，還有一點，必須以合同的形式規定，規定他們在一定年份之內開發！比如拿到土地兩年之內必須開工，五年之內必須開始發售，十年之內必須發售完畢！不然他們肯定會囤地等升值，那可就不好了。”
“什麼是好的地段？”杜先生追問道，“你覺得哪裡纔是？”
“當然是普東啊！”殷俊想也不想的道，“黃浦江沿岸那一片的土地，以後的商業房地產，達到香江的每平米上萬元簡直是輕輕鬆鬆的！杜先生你組織土地部門的人，好好的去探查一下新加坡、香江、東京的土地價格，然後按照第二高的水準來！不狠狠的宰他們一刀，怎麼對得起這麼好的土地？”
“價格賣得高了，他們的售價就高，會有人買嗎？”杜先生遲疑的道。
殷俊正色的說道：“黃浦江沿岸的那片土地，應該只會修商廈和寫字樓。到時候外國進入華國的公司，都會願意在這個區域租賃或者購買這些寫字樓的。商廈方面，他們自己就有經營百貨商場，修建起來做生意，肯定虧不了！
至於那一帶的住房，既然是俯瞰黃浦江的，屬於最頂級的路段，那麼自然是國內外的有錢人來買囉！有錢人在乎的是面子和身份地位，價格倒是其次的！……那些沒錢的人，自然去買地段不是那麼好的房子，這也是天經地義，有多少錢做多少事，沒錢就去掙了再來買好的，這沒有什麼矯情的！”
“哈哈哈……”
杜先生忽然哈哈大笑起來，讓殷俊有點莫名其妙的。
“看到你這麼說，我就更加放心了。”笑過之後，杜先生端起了茶杯，“如果是殷先生你，能在普東買多少地？”
“呃！？”
殷俊愣住了，我沒說我自己啊！
他趕緊的搖手，“杜先生你別誤會，我沒有說我來開發……”
“我知道！但是相對於他們，我還是覺得你更值得信賴一些。你和霍先生一樣，是真真正正的自己人。有好處怎麼能只給別人，不給自己人呢？”杜先生道，“麒麟集團在香江不是也做房地產生意嗎？最近你們纔拿了一塊濱海填地，也是準備大幹一場的吧？”
“可是……”殷俊欲言又止。
杜先生阻止了殷俊的說話，道，“說實話，一來是你更讓我們放心一些；二來有你在，那些房地產開發商自然以你馬首是瞻，不會亂來。否則他們聯合在一起，搞點什麼貓膩出來，我們還真不好收拾。”
頓了頓，杜先生笑道，“你先不忙着決定，考慮一下要買哪裡的，買多少……我醜話說到前面，我們熟歸熟，但是價格肯定是市場價，會很高的哦！”
難得杜先生說了句玩笑話，但殷俊卻根本沒有笑出來。
他的腦子一片混亂。
我要買鹿家嘴的土地了？
東方明珠塔、金貿中心、環球金融中心……這些地標建築的腳下土地，我能買？
這可是完完全全的從天上掉餡餅下來啊！
也難怪殷俊有些失態了。
最主要是他從來沒想過在滬海買如此精華膏肥的土地。
現在忽然這麼一塊香膩的大肥肉放在面前，問他要吃哪一部分，簡直是不敢想象。
沒有人比殷俊知道，鹿家嘴這一塊的土地，以及在這裡修建成的那些寫字樓和住房，日後會漲價成什麼樣子。
連住房都能賣到二十幾萬一個平方，你更別說那些寫字樓和商廈了！
這可不是幾十億、幾百億的利潤，而是直接超過1000億的超級暴利啊！！
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