車陂村也要改造了！廣州公佈今年14個全面改造項目
本站房產訊 舊改又來了！近日，廣州市城市更新局公佈了《廣州2017年城市更新項目和資金計劃》，據顯示，今年廣州將安排111個城市更新項目，其中14個爲“全面改造”項目。
本站房產翻閱項目名單發現，14個全面改造項目中，車陂村十一社村民住宅改造是唯一一箇舊村改造項目，並採取收益補償的方式解決資金問題。荔灣、海珠、黃埔、白雲等區域均有安排舊廠改造項目。此外，還將開展包括環市東商圈、天河南商圈、琶洲東部等重點區域在內的22個片區策劃項目。
全面改造：主要爲舊廠改造 資金多靠自籌
14個全面改造項目覆蓋範圍較廣，除了車陂村外，荔灣區山村地塊、海珠區太古倉、新港西、番禺區官堂村、白雲區黃邊村、橫滘村等熱門地帶均有改造項目。
從改造類型來看，14個改造項目中，包括1箇舊村改造項目、1箇舊城改造項目、8箇舊村改造項目、3個村級工業園，以及中鋁長城鋁業廣州冶煉廠的土地整備項目。
這些改造項目的錢從哪兒來？《計劃》顯示，荔灣區山村地塊項目由區財政提供資金支持，而車陂村十一社村民住宅改造項目，資金來源爲“收益補償”。此外，市政府爲中鋁長城鋁業廣州冶煉廠收地補償項目安排了1.36億元的改造資金，其餘的舊廠、村級工業園改造項目，資金來源全靠自籌。
廣州市2017年城市更新項目和資金計劃（全面改造項目）來源：廣州市政府官網
片區改造：天河南、環市東等重點商圈也有份
除了14個全面改造項目，《廣州市2017年城市更新項目和資金計劃》中，還包括22個片區策劃項目。據《南方都市報》報道，開展片區策劃，與廣州城市更新局此前提出的“連片改造”思路相符合。
本站房產發現，22個片區策劃項目中，包括環市東商圈、天河南、中大創新谷、琶洲東部等核心地帶。但相關負責人表示，城市更新片區策劃要先編制更新方案，距離真正實施更新，還需要一定的時間。
廣州市2017年城市更新項目和資金計劃（片區策劃）來源：廣州市政府官網
儘管今年要開展全面改造、片區策劃，但根據《計劃》，“微改造”項目纔是今年廣州城市更新工作的重點。111個城市更新項目中，老舊小區微改造項目高達93個，佔比超過七成。
這些“微改造”項目主要位於老城區，南華西二期項目、恩寧路至寶社區、泰華社區微改造項目、多寶街微改造項目、龍津街微改造項目、昌華街微改造項目、深井古村微更新項目等均被列入計劃當中。尤其值得留意的是，荔灣區將在老城區內建設連接陳家祠、動感小西關、粵劇博物館、上下九騎樓街、十三行創意集市、清平養生坊、沙面等10個文化景點的慢行系統及其沿線老舊小區成片微改造。