從琶洲到小新塘 天河又一舊改標杆誕生
央企保利應有名字。
翻開歷史卷宗，從2007年廣州啓動舊村改造開始，保利已拿下琶洲村、冼村、天河小新塘、東滘村、柯木塱村等城區位置絕佳舊村，同時它還介入海珠紅衛村、東風村、黃埔大塱村等十餘條村，在廣州的舊改版圖超1000萬㎡。
作爲廣州第一個主導城中村改造的企業，保利操刀的琶洲村堪稱舊村改造範本。2010年半年內完成完成2000多戶村民簽約、2010年10月前完成舊屋拆遷、2014年回遷房全面完工...... 迅速成功改造的背後，與保利“創造美好人居”的理念不無關係。
|改造後的琶洲村
而這一理念用到打造產品上，也使得琶洲舊改建成項目——保利天悅創下開盤後每年銷售額超40億元、均價至今翻了4倍等一系列亮眼成績。
|保利天悅
在保利天悅後，保利還能延續甚至是突破自我，再創範本嗎？
答案是必然的，而且這次是在寸土寸金的天河，它就是位於小新塘的全新盤保利天匯！
|保利天匯效果圖
歷史總是驚人地相似。琶洲舊改塑造了保利天悅，而小新塘錘鍊出保利天匯，這兩個同爲“天”字系的項目，有太多相同的細節值得玩味。
從以前的西部老城市中心軸陳家祠、北京路到現在中部城市中心功能軸體育中心、珠江新城，再到未來被寄予厚望的東部城市中心軸琶洲、金融城、天河智谷，細心的朋友應該留意到，廣州城市中軸發展史，基本就是自西向東的過程。
有着前瞻目光的保利，在2009年便拿下位於琶洲的琶洲村舊改資格，投資近200億元打造保利天悅。311米超甲級寫字樓、五星級酒店、地鐵上蓋大型商場，每一個點單拎出來，足以令人驚歎。
保利天悅也不負衆望，創造了當時樓市神話，開盤不足4年便創下240億元的銷售額，爲廣州當時難得一見的熱銷高端項目。
直到今天，這個神話還在以另一種方式延續。項目從開盤的均價2萬元+/㎡到現在二手房8萬元+/㎡，漲價足足4倍。
保利天匯呢？其坐落於同屬東部城市中心軸的天河智谷片區，所屬的天河城智慧板塊，與珠江新城、金融城組成“黃金鐵三角”，其受到財富的輻射範圍更廣更大，發展前景甚至會超越琶洲！
|保利天匯區位示意圖
據2018年政府出臺的天河智谷規劃，其片區定位升級爲“廣深科技創新走廊重要科創與文創節點”，主導產業爲人工智能+生物製藥，將形成“5個價值單位+2個居住生活單元”佈局，未來居住人口達13.7萬人。
“廣深科技創新走廊重要科創與文創節點”這個定位的分量可不輕。衆所周知，廣深科技創新走廊從廣州一路向東延伸，串聯起廣州、深圳、東莞總面積超過1.1萬平方公里經濟帶，對標的可是美國硅谷、日本筑波創新城，集騰訊、本站、華爲、中興等全球知名企業，沿線各區（鎮）地區生產產值總量超過萬億元！
|廣深科技創新走廊示意圖
再將地圖放大一看，天河智谷的作用就不止於廣州，而是佔據整個大灣區的重要地位，享進資本、配套、人口等紅利。
更讓人驚訝的是，這樣一個黃金位置，住宅供應竟十分稀缺。近4年，天河僅成功出讓1宗位於金融城的宅地，扣除55%的自持，可售住宅樓面價約8.32萬/㎡，整個天河新盤寥寥可數，更不要說是天河智谷板塊了。因此，位於天河智谷核心的保利天匯，價值自然不言而喻。
同樣是舊村改造，同樣有着位置優越的先天優勢，同樣是區域標杆項目，與保利天悅這位“老前輩”相比，保利天匯既一脈相承，又擁有更高起點。
盡享城區全能配套
首推78-109㎡三至四房
有天賦，但仍比其他人努力，保利天匯就是傳說中“別人家的孩子”。
作爲一個天河難得一見大盤，保利天匯約有6000戶，涵蓋高端住宅、商業寫字樓、酒店公寓等多業態產品。
規模大，配套自然也有更高要求。
|保利天匯鳥瞰效果圖
項目周邊規劃約30萬方商辦配套，包含寫字樓和商業空間，未來社區內就聚集大量高新技術人才，在家門口辦公不再是奢想。
|保利天匯周邊配套效果圖
走出家門口，吃喝玩樂就更豐富了。從項目出發，6分鐘暢達天河萬科廣場、優託邦奧體店，10分鐘到天河城百貨，老廣生活，隨手可得。
而教育方面同樣令人歡喜。中心區教育資源本來就稀缺，項目霸氣配建12年教育，包括18班幼兒園、45班中小學，接送小朋友上學再也不用早起一小時，既安心又舒心。
項目自身園林也絲毫不懈怠，在寸土寸金的天河，項目居然大手筆打造生態綠地廣場，五重意境森林的設計，使業主享受不同空間的轉換，生活處處是驚喜。而24小時生活環形跑道、全生命週期生活劇場則充分滿足不同年齡段業主的需求，親子樂園、萌寵樂園、老人運動......所有的生活場景，都能在此完美呈現。
配套完善、園林細緻也相對應使得社區密度更低。以首推的I5地塊爲例，其總建築面積約10.9萬㎡，層高21層，僅有800餘戶，是名副其實的低密度宜居社區。
|保利天匯園林效果圖
當然了，正所謂路通則財通，交通是否便利對於一個小區來說，是決定住戶幸福感高低的重要因素。在這點上，保利天匯並沒有讓人失望。
項目處於三地鐵交匯處，距離年底全線貫通的地鐵21號線大觀南路站不足800米，同時規劃中的地鐵19號線也設大觀南路站，地鐵4號線黃村站也離項目不遠。
從項目出發，7站到珠江新城、5站到琶洲CBD、6站到大學城商圈，可以說是十分方便。
|保利天匯交通四通八達
自駕方面，項目所處的天河智谷板塊緊鄰金融城、珠江新城，通過瀋海高速，接駁廣州環城高速和華南快速，在不堵車的情況下20分鐘即可到達珠江新城。
與繁華都市觸手可及，但又不受塵囂煩擾，這樣的生活誰會不愛？
最後回到項目產品本身。其首推建面約78-109㎡三至四房，是的，你沒看錯，78㎡能做到三房！
要知道，在珠江新城、天河北、天河公園等板塊，小面積住宅近乎絕跡，保利天匯的出現無疑爲供不應求的市場解渴，也爲剛需上車客提供絕佳機會。
悄悄告訴大家，保利天匯的售價在天河來說相當美麗，5年前的保利天悅已迎來爆發性增長，錯過了它的你，還忍心放過這次機會嗎？
項目地址：廣州·天河區·世界大觀旁
諮詢熱線：020-82867888
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