打房不斷市況冷 5月委售量增2成

政府頻頻打房,導致售量持續下降。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

從奢侈稅到銀行限貸,政府打房措施不斷,房市熱度直直落。根據房仲業者觀察,和2014年1月相比,5月全臺委售量平均增加了20.9%,其中又以新北市量增29.0%最多。

根據永慶房仲網統計,相較於1月,5月全臺7都委售量皆增加,增幅由高至低依序新北市29.0%、臺北市23.8%、桃園縣23.5%、新竹縣20.4%、高雄市20.0%、臺中市15.0%、臺南市4.5%。

除委售量增加,買方進場意願也下降。永慶房仲網資料顯示,5月買屋人次較4月衰退了10.0%,潛在買方有興趣物件數,也從4月的7.4件減少爲5月的6.8件。

永慶房仲網資深經理高川婷表示,政府的房市調控措施,以及未來升息等因素,確實使全省委售量增加不少,目前雙北市房價已屬相對高檔,在近期市場供給量增加的情況下,若屋主有意在此時售屋,不妨將開價貼近市場行情有助縮短交易時程,獲利了結。

高川婷認爲,房價高檔盤旋,量縮帶動賣壓加劇,會進一步刺激屋主獲利了結的動機,且買方觀望心態日益濃厚,預估實際成交量買氣明顯萎縮之後,屋主價格鬆動的現象會更普遍。

對於購屋族,高川婷建議網路委售物件增加,應趁早進場挑選適合自己的物件,並把握議價機會,就可能購得人生第1間房