敦化國中小學區宅 房價年漲15趴

臺北明星學區住宅房價居高不下。(圖/資料照片)

記者林信男/臺北報導

臺北市教育局日前公佈額滿國小、國中名單,根據臺灣房屋觀察,松山敦化國小、國中學區住宅,近1年價格漲幅達15.1%,顯示在明星學校加持下,當地房價持續攀升。

臺灣房屋智庫統計資料顯示,除松山區敦化國小、國中雙學區宅,房價表現亮眼外,大安區金華國中小學區宅,近1年房價漲幅爲10.1%;大安區金華國中、新生國小學區宅,近1年房價漲幅也是10.1%;大安區金華國中、國北教大附小學區宅,價漲7.3%;信義區興雅國中、博愛國小學區宅,漲幅11.3%。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,根據教育局資料,北市國小學生人數逐年遞減,從2011年的13萬9,259人,降至2013年的12萬3,948人,少子時代來臨,讓許多父母更注重教育環境品質,如果區域內能同時滿足國小、國中升學需求,學區宅價格撐盤力道會更強勁。

劉志雄分析,如果有雙學區優勢,加上捷運商圈效益,周邊房價更是易漲難跌;松山區的敦化國中小,受惠於捷運松山線即將通車利多,房價漲幅達15.1%,表現極爲亮眼。

劉志雄指出,教育局以每年度4月25日爲基準日,統計當年度應入學的一年級新生人數,並依劃定學區預估各校的新生人數,以2014年來說,一年級預估每班平均人數達31人,並經教育局覈定,即屬新生分發「額滿學校」,由於額滿學校代表學校辦學或環境受到肯定,許多父母爲使孩子擠進窄門,會想盡辦法提早設籍,使得學區宅一直處於僧多粥少的情況