房市實價課稅 建商、代銷業反對

記者蔡怡杼臺北報導

針對官方奢侈稅檢討報告建議師法香港新加坡,延長奢侈稅期間,甚至推動實價課稅,代銷及不動產業者都未表示贊同,僅房仲業者表示,建議對奢侈稅研擬落日條款,以實價課稅取代。

財政部19日召開奢侈稅(特種貨物勞務稅)檢討座談會,邀請產官學各界人士與會,官方版奢侈稅實施成效檢討報告指出,奢侈稅上路對於房市起到「量縮價穩」的作用,建議參考香港、新加坡的經驗,進一步將奢侈稅延長到4年,甚至推動實價課稅制度。

對此,代銷公會全國聯合會理事長黃炯輝表示,公會支持政府的居住正義政策,但房市交易量萎縮,不符合居住正義原則

黃炯輝強調,居住正義爲讓想買房子的人買得到房,但官方奢侈稅報告卻將整體交易量下跌解釋爲投機的減少,「想買房的人,卻買不到房,怎能符合居住正義原則?」

其次,交易量下跌,也顯示財政部稅收的減少,不僅奢侈稅上路兩年稅收僅86億元,較預期目標151億元差距過大,且奢侈稅的實施,也造成土地交易稅稅收減少。

他說,「政府課不到稅,想買房的人買不到房,居然說這樣的稅法是對的,這樣合理嗎?」。

黃炯輝說明,香港針對非居民課徵所謂的奢侈稅(提高印花稅),且香港、新加坡爲城市國家,與臺灣情況不同。

黃炯輝表示,豪宅每年交易量約僅2、3000戶,佔整體房市比例僅2%,如今卻因爲2%的民衆,而要殺了98%的普羅大衆,以實現所謂的居住正義。

中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長於俊明表示,房市量縮結果,已造成仲介地政士、地政士、裝潢建材、家電、搬家服務業,及本地基層勞工就業受到傷害。

於俊明強調,實價課稅絕對不是口號喊喊就可以,業者必須瞭解政府相關的配套措施。他表示,在實價課稅下,連契稅都要按實價課徵,目前買賣契稅高達6%,若實價課稅未建立起完善配套,包括調降契稅等相關稅捐,對買賣雙方都是災難

至於仲介公會全聯會法規主任委員蔣美龍認爲,奢侈稅應該建立落日條款,兩年後停止開徵,兩年的期間內可以讓產官學各界有充分的時間進行討論,以建立全新公平合理的稅制,如實價課稅。