季減28.9% Q2商辦交易額下滑

▲2013年第2季全商用不動產交易情況不佳。

記者林信男臺北報導

根據永慶資產管理統計,2013年第2季,全臺億元以上商用不動產交易,金額約208.5億元,較第1季下滑28.9%,且爲近5年第2季新低。

投資資產類型及主要投資人方面,永慶資產管理協理黃增福表示,商場已連續兩季躍居商用不動產投資金額最高物件,而資金雄厚建設公司,則是第2季大買家,投資總金額約86.2億元,佔比41.3%。

黃增福指出,在缺少壽險業投資下,商辦買氣租金行情表現平淡,但中小企業辦公承租需求增加,辦公大樓空置狀況有好轉現象

展望2013下半年商用不動產市場,黃增福認爲,兩岸服務貿易協議已簽署,再加上第3波陸客自由行啓動、第4波陸資開放可望鬆綁陸資持股等因素,未來兩岸金流人流互動,將更加密切。

黃增福接着說,預計陸資引進的商辦需求,以及陸客帶來的住宿消費需求,將吸引國內外更多資金,投入商用不動產市場。

黃增福預測,國內房市價走勢將趨於穩定,旺盛的市場資金、低利環境,仍有利於大型地產物業投資。