建商擺爛!民衆花千萬買小套房 交屋竟被鎖門外

記者陳家祥/臺北報導

嘉利世建設公司推出的預售屋「寓之東京」,位於北市敦化北路精華地段每坪約130萬、每戶10坪;建商除了主打小坪數、低總價,還打着小套房包租、投報率2.5%的優渥條件,吸引不少買家上門全部17戶在短短1個月內簽約完畢。如今美夢泡影,過半承購戶在臺北市議員徐世勳陪同下,指控大衆銀行擅自撥款,讓建商把「毛胚屋」逕交屋;更扯的是,建商與包商另有糾紛,毛胚屋還遭包商佔據,有家歸不得。

徐世勳23日陪同受害買家出面控訴,房屋在去年5月時陸續完成過戶,但建商至今未申請水電外牆鷹架也未拆,屋況與當初承諾的條件相差甚遠;此外,不僅施工品質惡劣磁磚拼接不琦,地下室更疑似因爲連續壁工程問題而漏水,當初簽訂的裝潢契約也未履行。

一名受害婦人泣訴,兒子省吃儉用買房給她住,結果居然變成這樣;也有住戶表示,當初被低頭期款吸引而來,無奈僅17戶建商預售迅速銷售一空,簽約2周後銷售中心就撤了,想與建商終止合約卻被要求賠償解約金15%,聯絡建商最後卻落得電話沒人接、已讀不回的下場

買方委任律師陳鬱婷表示,經查,與住戶簽約的裝潢公司「傳祐工程行」聲稱未與住戶簽約,而負責代租代管的兩家租賃公司,「好運公司」不存在,另一租賃公司「天使公司」則稱未簽約;此外,建商稱已交屋卻未完成施工,買家的貸款銀行在未向住戶查證下就撥款建商,問題重重。

北市簡任消保楊麗萍解釋,嘉利世建設公司一次與買家簽訂4個合約,近期將啓動行政調查,若上述情節屬實,嘉利世建設公司恐涉嫌僞造文書、詐欺、債務不履行,不排除發佈消費警訊;下游包商則涉嫌侵佔罪

記者會中,徐世勳也直接致電嘉利世建設公司代表人周育德。周表示,租賃公司另與裝潢包商簽約而衍生糾紛,但他也想做完,「我來負責,後續我來完成,我會做完」,預計下週一與住戶召開協調會,但現場買家則皆稱未收到周的通知。

徐世勳質疑,此案件恐是新型態的詐欺手法,嘉利世建設公司藉此吸金2億元,且該公司另外在臺北市仁愛路精華地段也推類似預售建案,提醒民衆務必小心,以免落入詐騙陷阱