捷運宅+學區+公園房 83.9%包租公眼中保值王

財經中心臺北報導

圖說:83.9%包租公眼中保值捷運學區公園房超吸睛

人人都想當有錢有閒的「包租公」,其中不同年紀的房東投入租屋市場,喜愛原因大不同,根據好房網調查,其中43.1%看好「長期穩定的租金收入」,亦有38.3%抱持「買房抗通膨,避免錢變薄」的理財觀念,而期盼短期獲利,以「未來轉賣脫手賺價差」的房東也佔了10.5%。

好房網調查發現,平均超過50%以上的39歲以下年輕房東愛穩定收租40歲以上包租公最怕錢變薄,也有8.1%的受訪者選擇「將來留給孩子收租」,認爲收租傳世宅,纔是對抗通膨的最佳利器,而40歲以上的包租公對「理房」顯得相對保守,逾40%認爲「買房抗通膨,避免錢變薄」爲上策

哪些住宅條件,在出租經驗豐富的房東的眼中最保值呢?根據好房網調查,「鄰捷運」以83.9%居冠,其次是不少望子成龍家長爭相搶進明星學校的窄門效應下,「鄰知名學區」也高達61.2%,「鄰公園」則位居第三,有38.7%的受訪者認爲,都會區中難得一見的公園綠地周邊住宅最保值。

集合捷運、優質學區與公園等多重利多的區域,幾乎都是房市的票房保證,好房網舉例臺北市大安森林公園周邊的金華街、瑞安街等靜巷好宅,房價長年穩定上揚,成爲包租公眼中最亮的金磚區。