每坪租金近2萬5 2013店王在忠孝東路

實價登錄資料顯示,臺北熱門路段店面,每月每坪租金多半超過2萬元。

記者林信男/臺北報導

實價登錄已累積不少租金資料,根據住商不動產觀察,2013年的「店王」位在忠孝東路四段51至100號區段,每月每坪租金達2萬4,734元,比2012年羅斯福路四段的「店王」租金高出約19%。

實價登錄資料顯示,2012年的「店王」位在羅斯福路四段51到100號區段,每月每坪租金2萬0,621元;2013年「店王」在忠孝東路四段51至100號區段,每月每坪租金2萬4,734元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認爲,在實價登錄實施後,店面每坪租金不到2萬元,似乎很難稱王。

徐佳馨表示,近年來店面租金不斷上漲,雖然市場確有行情,不過租金猛漲的結果,往往就是承租者一換再換,除非真的位在投資報酬率較高的商圈,否則房東得付出相當的時間成本,才能找到新租客

徐佳馨說,不少行政區都出現店王蟬連的情形,例如大同區鄭州路,兩年店租高價都落在1到50號區段,而松山區南京東路三段與四段,以及中正區羅斯福路四段店面,都已連兩年稱霸。

徐佳馨分析,鄭州路1至50號區段,位於後火車站商圈,批發商業活動頻繁,頗具集市效果;而南京東路三段與四段,受惠於南京商圈,租金表現傲視同區其他路段;羅斯福路四段位於捷運公館站附近,學生、通勤族不少,吸金魅力相當強。