明星學校難卡位 臺中學區宅擁高人氣

臺中市南屯區七期南側在明星學區惠文中小學的光環加持下,周邊房市擁有不少學區宅買盤。(圖/業者提供)記者葉佳華/綜合報導

不少家長爲了子女的就學問題,在購屋時多會將學區視爲優先選擇條件以利提前爲明星學校卡位做準備,因此在明星學區光環帶動下,臺中市南屯、西屯以及北區鄰近學校、具生活機能的學區宅,相對受到小家庭換屋族羣青睞。

臺中市不動產開發商業同業公會副理事長林正升表示,由於許多明星學校名額卡位難,入學規定也較嚴格,申請可能會依照戶籍居住年份做爲優先篩選條件,甚至得舉列居住事實等,因此,不少家長考量家中子女就學、上下學安全以及外食便利,周邊機能豐富的學區宅也成爲挑選物件的選擇之一。

以臺中市南屯區名校林立的七期南側來說,學區宅指標建案有新成屋雙橡園V1特區」,緊鄰「美食華爾街公益商圈,學區包含明星學校惠文完全中學惠文國小。另外,預售案「雙橡園1617」正對文心森林公園,享有惠文國小、大新國小、惠文高中學區。

另外,位於未來捷運綠線G12站交通便利的八期,享有永春國小、萬和國中學區以及湖水岸商圈機能,區內指標學區宅則有聚合發建設位於文心南三路與向心南路口,近期落成的「湖心泊」新成屋案,以及遠雄建設位於豐偉路、近文心南五路口的「文心匯」住宅案。▲南屯區八期熱門學區。圖爲萬和國中。(圖/業者提供)而同樣位於南屯區,鄰近臺中精密園區工業區地段,生活機能則有嶺東商圈撐盤,學區擁有文山國小、安和、嶺東國中和嶺東高中,區內以新成屋坤悅「君臨」、精銳「藝博彙」建案爲指標,兩者產品皆定位於40〜50坪、3〜4房。

受到精密園區、中科高端白領族等自住客青睞的12期重劃區,擁有上安西屯國小、至善高中、逢甲大學等學校,區內則有正對8,000坪西大墩公園的久樘「香坡」以及位於福星西路與上墩東街口規劃3房、38〜42坪的聚合發「艾麗」預售案。▲位於12期重劃區,規劃3房、38〜42坪的預售新案聚合發「艾麗」,鄰近西屯國小、逢甲大學。(圖/業者提供)至於臺中北區則以曉明女中爲中心,鄰近學校還包括賴厝國小、立人國小、立人國中等,區內個案有聚合發建設預售新案「迎翠」,基地坐落於北區文昌東一街,鄰近漢口、天津、北平三大機能商圈,產品規劃34〜40坪,每坪開價25.2萬元起,該案爲目前該區預售新案最低價,因此備受矚目。▼北區聚合發「迎翠」預售新案。(圖/業者提供)