權證/政策利多撐腰 冠德宏盛硬挺

財經中心臺北報導

奢侈稅6月即將屆滿2年,臺灣房地產2012年成交量創下10年來新低後,今年以來重大交通建設利多不斷,陸續發酵桃園航空全面啓動,年底淡水輕軌線可望確定動工,加上國有地采地上權模式加速活化壽險業鬆綁投資不動產等利多,使得今年以來全臺房市高溫未退,其中港商匯豐證券指出,臺灣房市供需依舊健全,且由量帶價、今年房價預估會漲5%至10%,2013至2014年營建資產族羣的投資價值提升題材還沒走完!

冠德近年大幅拓展環球購物中心和收購地上權產品豪宅題材也持續看多,臺北市信義計劃區冠德興雅BCF豪宅案,今年3月動工興建,在桃園航空城與環球的利多不斷下,今年以來股價表現揚眉吐氣上漲68%,昨天收在35.7元的歴史高檔。而匯豐證券將冠德 (2520) 納入追蹤名單,給予「加碼」投資評等,目標價爲42元。

宏盛接下來第2季至下半年,將來勢洶洶推案200多億元,在淡海新市鎮買下4.5萬坪土地,去年處分一塊土地給宏泰人壽,迄今持有高達4.3萬坪;依購地成本約64億元,以近5年間土地價格增值1倍估計,法人認爲其潛在獲利上看60億元,獲利貢獻度逾1個股本。近期在輕軌確定開工,宏盛淡海新市鎮第一案「宏盛新世界」,近期銷售拉出長紅,帶動股價噴出,昨天以27.55元的高價坐收。

投資人若看好冠德或宏盛的投資人,可優先選擇造市品質穩定的發行券商,留意價平附近且距離到期日在2個月以上的相關權證,如以冠德爲標的的凱基N1或大華GL等權證,或是以宏盛爲標的的凱基59等權證。(文/凱基證券提供)