售價租金微漲 Q1北市商辦市場回溫

商仲業者表示,北市2013年第1季商用不動產市場回溫。(圖/資料照片)

記者林信男臺北報導

2013年第1季臺北市商用不動產市場回神。根據全球資產管理公司最新統計,北市商辦平均售價小幅回溫,由2012年第4季的每坪77.1萬元,微幅上漲至77.4萬元,平均租金也從1,953元上漲至1,975元。

全球資產管理公司總經理柯宏安指出,隨着全球經濟復甦,2013年商辦市場擺脫2012年第4季的疲軟,呈現回春跡象,往年第1季因農曆春節緣故,通常爲交易淡季,但金蛇年則從春節前到年後都維持溫熱,造成成交價格緩步向上,但租賃市場表現相對淡定,空置率也逐步升高。

柯宏安表示,2013年第1季A級辦公室空置率收斂情況較佳,從2012年第4季的7.45%下降至7.18%,由於遠雄金融中心完工釋出,A+級辦公室空置率由12.49%回升至14.53%;B級辦公空置率由5.94%回升至6.41%。

從不同商圈來看,柯宏安說,信義世貿商圈、南京四五段商圈空置率有較顯著的增加,而復興南京商圈及敦北民生商圈則趨向收斂。