遇到漏水心驚驚!找水電行、竟比找抓漏專家有效?

外牆漏水容易造成內屋壁癌的生成,通常都要幾層樓外牆一起做。(圖/信義居家提供)

房產中心綜合報導

除了常見的給排水漏水、或之前介紹過的外牆漏水,花臺也是常見的漏水主因。其實常見有6大漏水主因:外牆漏水、窗框防水不良、防水層漏水、花臺漏水、給水設備漏水以及排水漏水,處理方式都不同,但很多時候住家附近的水電行就能處理,快速又實惠

外牆漏水

外牆老化、外牆龜裂、外牆填縫不實等都會造成漏水。同時外牆漏水也容易造成內屋壁癌的生成,很難只做局部。通常都要幾層樓外牆一起做,屬於較大的防水施工工程

▲遇到窗框漏水的狀況空隙較大者只能重換窗戶,空隙小則可利用內外框填縫打針。(圖/信義居家提供)

窗框防水不良

會出現窗框與牆面內有空隙、窗戶氣密性不足等等,通常是窗戶與窗戶之間因爲老舊或當初施工問題,造成中間空細較大,氣密度變小,所以容易水滲進來。通常空隙較大者只能重換窗戶,空隙小則可利用內外框填縫打針,但也不會灌太飽以免失去空間彈性窗戶可能扭曲變形

窗框防水不良不一定跟樓層高度有關,但颱風天高樓層的確是比較容易因爲風雨大,容易產生窗框滲水的情況

頂樓漏水不宜打洞或做大工程,通常採用整片塗防水材的方式處理。(圖/信義居家提供)

防水層漏水

頂樓、浴室、前後陽臺廚房地面未作好防水層處理,或防水材質不好、施工不良等等所造成的防水層漏水。依據不同的情況會有不同的處理方式,有些需打至磚牆深度處理,有些則可能運用塗防水材簡單施作。例如頂樓很多時候都不宜打洞或做大工程,通常採用整片塗防水材的方式處理。

▲花臺未清空前不能做防水層。(圖/信義居家提供)

▲施作防水層後的花臺。(圖/信義居家提供)

花臺漏水

因花臺老化、花臺未作防水、樹根亂竄、花臺破損等狀況,就會造成的花臺漏水。花臺漏水通常出現在一樓或透天厝,一般是要在底部和旁邊加上防水層,重點是土要挖乾淨清空後再施作,需先判斷有無排水設備、孔洞

如有排水設備但不通,需請專業水電通管;沒孔洞則需再加開孔洞,不然就以後不能直接種花,需要使用花器

給水設備漏水

常見的設備漏水,例如水管破損、給水接頭鬆脫等,是否要自己修繕的判斷標準在於自來水公司。因爲在水進到水錶前,都屬於自來水公司的負責範疇,進到水錶後則由自家負責。建議先找自來水公司釐清負責的範圍,然後直接找鄰近小水電行直接來換水管最實惠。

▲浴室地面排水造成的漏水,找小水電行來做防漏快又實惠。(圖/信義居家提供)

排水漏水

排水管線未做好,會造成地面排水、浴缸排水、面盆排水、廚房流理臺排水、公共管道間排水、冷氣排水等漏水問題。通常找鄰近小水電行來做最快又實惠;防水工程行通常在防水工程中發現有這些問題,可協助一併處理。

造成漏水的6大主因會因地點樓層狀況不一,需視現場情況評估漏源,才能報價及處理,有些設備類的漏水,術業專攻,因此信義居家建議,遇到漏水找水電會比找防漏廠商實惠。