36個項目納入融資“白名單”，華夏幸福拒絕“躺平”

（原標題：36個項目納入融資“白名單”，華夏幸福拒絕“躺平”）

2月27日，房地產開發板塊震盪走強，華夏幸福漲停。

消息層面上，華夏幸福於2月26日發佈了一則信息，2024年開年以來，華夏幸福產業發展業務實現多個項目簽約，簽約總投資近40億元。

華夏幸福相關人士對記者表示，在產業新城相關業務中，招商引資、產業發展一直是華夏幸福的“核心能力和看家本領”。出險以來，華夏幸福產業發展集團一方面推進招商服務市場化拓展，另一方面繼續服務產業新城區域招商。目前，華夏幸福的產業發展集團已經走通獨立拓展項目，實現了市場化大項目招商的商業模式驗證。

此外，據中國房地產報記者獲悉，華夏幸福在全國共計36個房地產項目申報融資“白名單”，涉及套數5.4萬套，擬申請融資金額約87億元。

具體到項目層面上，河北省內廊坊市內房地產項目23個，涉及套數3.5萬套，擬申請金額70億元；河北省內廊坊市外房地產項目6個，涉及套數1.05萬套，擬申請金額10.82億元；河北省外房地產項目7個，涉及套數0.8萬套，擬申請金額5.9億元。

“這些項目均已上報屬地住建局，屬地住建局已將名單發送屬地金融局推動審批中，同時華夏幸福各個項目正積極與屬地各家銀行對接中。”前述華夏幸福相關人士說，融資“白名單”的實施和推進既可以有效緩解“保交樓”房企的資金壓力，也可以提振房地產市場信心，鼓舞地產行業與房企士氣，促進企業實現“保交樓”目標。

從2020年四季度流動性風險爆發以來，在河北省政府和廊坊市政府專班指導和支持下，華夏幸福於2021年9月30日製訂並公佈了《華夏幸福債務重組計劃》，以“兌抵接”等方式清償債務，給予債權人更多選擇的同時，華夏幸福也多次向外界表達“絕不躺平”的態度。

截至2024年1月31日，華夏幸福已完成金融債務重組簽約1,886億元（含49.6億美元境外債），約佔全部金融債務的86%，已實現以股抵債超160億元，境內外公司債券重組已經全部完成。

廊坊市政府華夏幸福風險化解工作專班負責人凌少金表示，將持續通過幫助企業協調保交樓資金、清收欠款、推動金融債務重組簽約、幫助企業處置資產等多種方式，全力支持華夏幸福化險脫困。

對於接下來的工作，凌少金重點強調了四點：繼續加大力度推動華夏幸福保交樓項目“白名單”落地，解決保交樓資金問題；進一步幫助華夏幸福協調金融機構簽訂金融債務重組協議，全力支持華夏幸福債務重組工作；逐步推動華夏幸福進行資產交易和資產盤活等工作；繼續支持華夏幸福參與本地的招商引資、發展建設，穩定企業的生產經營等。

除地方政府外，華夏幸福也獲得了金融機構的大力支持。2023年7月，浙商資產與華夏幸福在北京戰略簽約，雙方就各自存量業務、“AMC+保交樓”業務開展戰略合作，內容包括但不限於共同設立特殊資產基金、聯合建立共同品牌、盤活問題樓盤以及爲政府和社會提供“保交樓”的系統解決方案等。

這一系列化債動作的推進，爲華夏幸福生產經營和後續發展減輕了壓力。

截至2023年底，華夏幸福在全國範圍內實現交付項目115個，交付套數11.51萬套，交付面積1401萬平方米，整體交付完成率超過80%。

“公司主要通過銷售回款、爭取國家保交樓專項借款及配套融資、跨區域資源調配等方式籌集資金，全力推動項目交付，保障業主權益。”華夏幸福內部人士表示，“保交樓”始終是華夏幸福優先確保的“第一要務”和必須完成的底線性任務。

編輯：劉亞