5月農地交易逆勢成長8% 爆紅2要素曝光
這一波疫情來得又快又急，打亂房地產交易市場，許多原先預約看屋或預計交屋的買方，大多都選擇延後交易或直接取消，根據中信房屋內部統計，截至目前爲止，5月成交量月減26%，接下來幾天，可能變化也不大，不過，農地交易逆勢成長8%，專家分析，農地現場帶看都在室外，不受疫情打擊。
《地產詹哥老實說》S2EP13／當心變韭菜！南科一人撐住全臺南？ 「正貨」只有這3區
中信房屋內部統計，截至目前爲止，5月成屋交易與上月同期相較減少約26%，土地類則減少約10%，其中建地減少約有45%幅度最大，農地交易量反而逆勢成長8%。
中信房屋研展室副理張漢超表示，各類不動產交易幾乎都受政府打炒房政策的牽連，而有交易縮減的現象，一般成屋來店客甚至在本週疫情升溫後，減少到只剩下過往的2至4成不等，不過農地交易卻一反常態，走出正成長的佳績。
張漢超分析，受政府政策影響，土地類建地的交易量開始放緩，而農地交易之所以依舊持穩，除農地享有稅法優惠之外，在買賣流程上，染疫風險也較低，即使現場帶看也幾乎在室外，只要確認相關地籍資料與實際需求即可。
不過張漢超也指出，農地實際上有分爲《都市計劃法》的「農業區」和「保護區」以及《區域計劃法》的「耕地」，其中「耕地」有登記限制，依據《農業發展條例》的規定，除了取得許可的農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構之外，只能以私人名義來進行登記，一般法人是不能登記的。
▲房地產市場受疫情影響。（圖／記者林裕豐攝）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，農地、農舍在近期不是政府主要稽查的對象，反而是住宅市場受限較多，加上疫情之故，有些民衆思考轉進人口密度較低的區域，或是增加私人休閒空間，因此農地在市場上仍具有一定的交易量。
《地產詹哥老實說》S2EP13／當心變韭菜！南科一人撐住全臺南？ 「正貨」只有這3區