《傳產》101地王8連霸 觀光商圈、飯店地價反跌

反應北市地價上揚,臺北市110年公告土地現值平均調漲2.17%,調幅爲5年以來最高的一次,地王則是由101大樓8連霸,以每坪約607萬元居冠,北市雖然有高達92.3%的地區上漲,但受疫情衝擊嚴重的觀光商圈部分大型飯店地價則是逆勢下跌。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,110年地價調查結果顯示北市的不動產市場呈現「量溫價穩」格局,不過由於平均公告土地現值調幅僅有2.17%,一般民衆明年出售不動產的土增稅增加幅度有限。

北市地王部分則由「臺北101大樓」8連霸,明年公告土地現值爲每坪607萬元,主要信義商圈區商業活動聚集,加上商辦市場需求殷切,租金逐步走揚,帶動地價上漲,第二名則是「新光摩天大樓」,每坪588萬元。

北市12行政區明年公告土地現值均上漲。漲幅最大的爲南港區,主要受惠新東區門戶計劃與公共建設逐步推動,平均公告土地現值調幅3.38%居首,漲幅最少的爲文山區

此次北市4,668個地價區段,有4,312個地價區段(約92.37%)上漲,209個地價區段持平(約4.48%),僅147個地價區段下跌(約3.15%),其中受到疫情影響衝擊,北市三大商圈包括東區、西門士林夜市,地價都呈現下跌,另外旅館業者同樣面臨衝擊,地價下跌前五名包括有文華東方酒店美麗信、晶華酒店、美福飯店與萬豪酒店等。