《傳產》桃竹蛋白區還在漲 北臺灣1字頭房價剩這裡

根據住展雜誌統計，北北桃竹四大都會區中，今年1月至10月新建案成交均價1字頭的行政區，只有新竹關西，成交均價約17.7萬元／坪。

過往關西因地理位置較偏遠、生活機能相對不足，在地購屋需求偏低，外來買盤比例也不高，房市發展相對封閉，間接抑制房價漲幅。可隨着新豐、寶山等地區均成交價站上2字頭，關西今年下半年預計公開新案也跟上，均開價超過20萬元／坪。若未來趨勢不變，關西也將脫離1字頭房價區，使北北桃竹步入房價全面2字頭時代。

至於上半年還可見1字頭成交價的新竹湖口，近半年房價持續跟着新竹核心地區上漲，今年1月到10月成交均價已來到21萬元／坪，且區內新案價位持續墊高，如王爺壟重劃區新一波推案開價，多已站上3字頭。

今年告別1字頭房價的行政區中，以寶山的房價漲勢最驚人，今年前十個月新建案成交價漲幅高達44.8％，來到26.5萬元／坪。除臺積電進駐題材爲當地房市增添話題外，百億造鎮案進場銷售，也是造成行情大漲的關鍵原因。