大案登場　永和大陳社區公辦都更單元1、3、4啓動招商

▲大陳社區建築物老舊環境窳陋的情形。（圖／新北市城鄉局提供）

記者陳佩儀／臺北報導

公辦都更又有大案登場，新北市永和區「大陳社區」單元1、3、4已在12月25日起公告招商，將透過容積獎勵誘因引進民間資金辦理都市更新，改善居住環境及安全品質。

大陳社區位於新北市永和西北側，緊鄰新店溪畔，該社區土地是當初政府用來安置大陳義胞的土地，不過因產權結構複雜，導致民間整合及開發遭遇困難，該筆土地共劃分爲7塊，其中一塊早在前年以百分之百的居民同意率，已率先進行都更工作，這也是新北市都市更新獲得所有住戶同意的首例。

城鄉局長柳宏典表示，大陳社區因其特殊發展背景，居住環境相當窳陋老舊，範圍內建物屋齡已達50年以上，且土地權屬公私夾雜，在民間業者不易自行進場整合的情況下，市府主動引導協助業者投資，指定爲策略性再開發地區，藉由容積獎勵誘因，透過民間投資帶動當地重建。

柳宏典說，更新後規劃有沿街人行步道寬6公尺，永平路、保生路口設有街角廣場；鄰單元1側的永平路藉由更新重建拓寬爲15公尺寬，未來再搭配捷運萬大線永和站完工，將與頂溪站成爲雙捷運站，扭轉大陳社區現況，結合周邊的仁愛公園及河岸親水空間，帶動永和的都市發展。都更處長張溫德指出，單元1、3、4基地位於新店溪畔，3個單元面積約1.2～1.4公頃，現況爲住宅使用及傳統零售市場，市府將透過公開評選方式辦理，招商文件先前在2016年9月已公開閱覽及舉辦招商說明會，並參與今年11月中央召開的都市更新投資說明會。

張溫德說，這次招商經過歷次甄審作業審查，調整內容包含甄審項目、甄審標準、共同負擔比例，將以公平公正公開方式，徵求有意願的廠商，投標截止日爲2018年4月16日。