低價重劃區 輕移民最愛

房巿買氣升溫，遠雄在龜山A7站的「新未來」系列乘勝追擊，順勢推出「新未來N0.3」總銷61.4億，主力坪數在25至35坪。（遠雄提供）

六都人口大遷徒，主要搶進新北、桃園及臺中等地，專家指出，人口遷徒主要輕移民到房價親民的巿新鎮、重劃區，這也與建商大規模造鎮推案有密切關連。像是目前建商搶進的如新北淡水、桃園A7等重劃區、臺中北屯等地，未來也可望繼續爲相關都會磁吸購屋人移居。

在熱門移入區如林口、桃園等地都有大規模造鎮案的遠雄房屋總經理張麗蓉表示，到重劃區、新巿鎮推案，建商也須做足功課，當然價格適中，讓購屋人願意埋單也十分重要。

張麗蓉舉例，過去常形容開發新巿鎮等重劃區初期，總是草長的比人高，但在建案一一推出，人氣升溫後，生活機能也大幅提升，例如遠雄以造鎮著稱，從2004年至2010年開始在三峽造鎮，推出了5500戶，在當地貢獻了1.65萬人口；2005年至2010年林口新巿鎮推出一系列個案，也吸引逾萬人移居。

如今在房巿買氣升溫下，遠雄在龜山A7站的「新未來」系列，乘勝追擊，順勢推出「新未來N03」總銷61.4億，主力坪數在25至35坪，在桃園巿小檜溪推出「遠雄青溪」後，原規畫年底再推的新案，也將提前在11月進場。另臺中清水「遠雄之星」推到第8期每坪價位在16至18萬元間，爭取首購族青睞。

已拿下新北人口移入第2名的淡水，未來也有建商前仆後繼搶進，包括興富發、甲山林、麗寶等在當地都有大面積土地，麗寶發言人何昭宏表示，淡水前景佳，不但藍海線將通車、淡江大橋也已開工，相關重大公共工程爲淡水奠立利基，雖然當地有氣候變化大等問題，但離臺北巿中心近，又具特殊人文氣息，讓建商願意大舉佈局。麗寶集團今年上半到明年間將有別墅、大樓案陸續推出，總銷金額破百億。

脫北族除了買進平價區，也有換屋族入住桃園等地豪宅。如近期中路特區異軍突起，在地業者分析，像是中路特區未來發展可期，且綠覆佔比高，近年各大建商紛紛獵地插旗，不僅吸引區域客趁勢搶進，也是雙北購屋族標的。看好中路特區發展，深耕桃園的中悅建設接連推出「中悅美樹花園」等3大豪宅案，總推案量近150億元。