動工到銷售保密到家！鄰近101大樓神秘豪宅 每坪上看300萬
國泰金前副董事長、寶丰隆興業創辦人蔡鎮宇於北市信義計劃區，推出「首席公館」豪宅，已於2020年12月取得使用執照，專家分析，由於法規對於信義區內的住宅規劃越來越嚴格，「首席公館」將是鄰近臺北101的絕版純住豪宅，每坪上看300萬元。
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▲信義區豪宅「首席公館」。（圖／記者林裕豐攝）
位在松仁路、鬆勤街口「首席公館」，基地面積1179坪，土地使用分區是特定業務區，總樓高27層，地下3層，規劃45戶，主力坪數主推116坪。
號稱是信義區最神秘的豪宅「首席公館」，從動工興建到銷售全都保密到家，至今沒有對外說明過，想要買「首席公館」必須接到代銷的邀請，纔有機會洽談，且已於2020年12月3日取得使用執照。
▲「首席公館」鄰近臺北101。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，「首席公館」鄰近臺北101，建物外觀用石材打造出豪宅氣勢，一樓內部還在做細部清潔，關於取得使用執照，記者致電寶丰隆興業，但寶丰隆興業態度低調，僅表示「很忙」不願迴應。
「首席公館」取得使用執照，點燃信義計劃區超級豪宅戰火，將與信義計劃區的其他豪宅，包括「琢白」、「冠德信義」正面對決，且因爲法規限制，「首席公館」可能會是鄰近臺北101的絕版豪宅，更顯珍貴。
▲信義區豪宅「琢白」位在「首席公館」斜對面。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，2015年「臺北市信義計劃特定專用區細部計劃（第三次通盤檢討）案」修訂「臺北市信義計劃地區建築物及土地使用分區管制要點」之後，重新規定信義路五段以南以及松仁路以東的第一排街廓未來開發時，供作住宅使用之容積樓地板面積，不得超過該建築物總容積樓地板面積之三分之一，且依循高樓層往下連續設置原則。
在這次管制要點上路以後，過去或之前已請有建照，並以住宅爲主的案子，將成爲這2條路上的絕版豪宅。
黃舒衛分析，從面對臺北101的絕版豪宅的角度來看，以臺灣目前新豪宅供給量有限，信義計劃區又有區位優勢的前提下，有遠見佈局純豪宅血統的產品，絕對是先搶先贏。
▲信義區豪宅「首席公館」可能會是鄰近臺北101的絕版豪宅。（圖／記者林裕豐攝）
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「首席公館」地段精華，因此自2012年取得建照以來，便受到市場高度關注；但該案建照曾2度變更，且對銷售狀況始終三緘其口，使其在市場上總是蒙上一層神秘面紗。
張旭嵐分析，據資料顯示，坪數約81～162坪，在信義計劃區知名豪宅的坪數動輒百坪起跳，讓「首席公館」最小坪數不到百坪的規劃顯得精巧，不過因周邊的新豪宅如「冠德信義」、「琢白」都曾締造220萬元以上的成交紀錄，據此評估，「首席公館」的價碼，應有機會比照辦理。
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