冠德遠見2樓 每坪168萬售出

臺北市豪宅交易也搶搭舊制最後末班車，信義計劃區豪宅「冠德遠見」2樓1戶，以相當漂亮每坪168.2萬售出，成交總價6,200萬元；此外，大安區豪宅「國美敦南藝術館」去年底也出現2筆交易，尚未實價登錄，初估單價約137萬～140萬元，房價較兩年前高點下修近2成。

隨着房地合一今年上路，爲適用舊制，有錢人買豪宅也趕在去年底交屋過戶。根據北市最新實價資料顯示，信義計劃區指標豪宅「冠德遠見」97號2樓之1，去年10月以總價6,200萬元成交，總坪數36.87坪，該戶並無車位，換算每坪單價168.2萬元，買方爲蔡姓自然人。當地房仲業者表示，最新成交的2樓，1層有5戶，且登記爲一般事務所，室內挑高4米5，但無法從社區大門進出，能以每坪168.2萬元成交，出售價格相當漂亮。

此外，位於北市敦化南路二段知名豪宅「國美敦南藝術館」，去年11月出現2筆交易，目前尚未實價登錄，根據謄本資料顯示，其中1筆由英屬維京羣島商琥珀宮國際買下6樓2戶，每戶總坪數65.38坪；若以商琥珀宮國際貸款6成計算，成交總價約1.93億元，若每個車位以350萬元計算，扣除車位後換算每坪單價約137萬元，該筆交易已在去年12月23日完成過戶。

另一筆交易同樣在去年11月，交易樓層爲7樓2戶，每戶總坪數也是65.38坪，趕在去年12月25日完成登記過戶；該戶並未銀行貸款，但據瞭解，2戶成交總價約2億元，扣除車位後換算每坪單價約140萬元，房價較2年前高點下修約18％。