囤房稅2.0今表決 時力批打假球:稅率低、建商可囤7年

立法院院會今預計將對「房屋稅條例」(囤房稅2.0)修法表決,時代力量立委邱顯智(圖中)批評,可能通過版本稅率級距上升低,且只有極少數囤房者纔會課到最高稅率,另方面建商實際上可安心囤房七年、慢慢賣,根本無法有效逼出空屋、打擊囤房。圖/時代力量提供

立法院院會今預計將對「房屋稅條例」(囤房稅2.0)修法表決,時代力量立委邱顯智表示,行政院提案本中囤房稅率將從現行最高3.6%調整至最高4.8%,稅率級距上升低,且只有極少數囤房者纔會課到最高稅率,另方面建商在該版本下,實際上可以安心囤房7年、慢慢賣,根本無法有效逼出空屋、打擊囤房。

邱顯智昨也在臉書發文批評,每次遇到建商的利益,藍綠白就有共識了,民進黨團總召柯建銘說什麼,國民黨、民衆黨都說好。非自住房屋稅率從1.5%到3.6%修成2%到4.8%,囤房者每年增加幾千塊錢,不僅逼不出空屋,還會轉嫁租金。

時代力量今在國會議場前舉行記者會,批評藍、綠、白對居住正義是假改革、真騙票,可能通過的行政院提案版本對投資客不會有嚇阻作用,囤房空間仍在,強烈譴責其他各黨要聯手通過打假球版本,只有時力的「囤房稅法」版本才聚焦逼出空餘屋,堅持居住權益初衷。

邱顯智指出,臺灣擁有1到3房者佔97%絕大多數,這些人可能修法後稅率增到0.2%,而要到持有超過7戶空屋時,纔會被課以不過4.8%的最高稅率,投資客囤房的操作空間完全沒有消失。

邱顯智也表示,對於建商餘屋,財政部的稅率級距更是令人匪夷所思,除是從建商拿到使用執照後才起算,且還要等超過5年後,纔對建商課以最高的4.8%的稅率,加上預售屋賣1到2年,建商可以安心賣7年、慢慢賣。

時力立委陳椒華則表示,房屋評定現值與市價差異的問題,應透過不動產評價委員會解決,這次時力成功爭取讓地方的不動產評價委員會排除地方民代參與,增加並改由相關領域專家學者參與評議,且學者與民團代表,明定不得少於委員總數二分之一 。

時力立委王婉諭委員指出,目前房屋標準價格評定,也早已無法反映實際房屋價格的變化,時力主張將房屋不動產交易的實價登錄價格資料,列入不動產評價委員會評定時的考量事項之一,希望讓房屋的真實價格於評定中真實呈現,藉此使房屋稅稅基能更進一步貼近市價,提高故意囤房者的持有成本。

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