房東神器?租客有案底查得到 最新APP讓問題租客無所遁形

房東可透過「Wholive誰住我家」APP,瞭解租客身分背景。(圖/業者提供)

記者張菱育臺北報導

面對層出不窮的租屋糾紛,會讓不論是房東還是房客都會覺得「心驚驚」,有臺灣業者針對房東,推出租客審覈APP,降低房東出租自己房子風險,讓房東們可以透過APP排除異常租客,做好第一層安全把關。

該APP近日正式上線,爲「Wholive誰住我家」,結合網路大數據分析,房東只要取得租客的同意,輸入租客簡單的基本資料,就能比對該租客的身分背景,根據政府公開網站的資料,進一步判對該租客是否有犯罪紀錄(刑事通緝犯、逃犯等)或是行爲能力監護補助、失蹤人口等)、債務紀錄(交通罰鍰、消債事件等)

除此之外,「Wholive誰住我家」也與知名包租代管業者合作利用過去10年間的去識別化資料庫,建置風險評分模型,而且正與中華民國租賃住宅服務商業公會全國聯合會轄內500餘家包租代管業者,合作建置租客異常名單,來導入評分模型,「Wholive誰住我家」透過大數據分析與數據模型建置,房東便可參閱審查結果,考慮是否願意出租給該名租客。

「Wholive誰住我家」APP由彼利數位資訊公司開發,其創辦人蘇冠豪指出,觀察日本澳洲香港等地,都有替房東資產把關的租客查覈機制,但臺灣卻缺少第三方查覈機制來幫助房東把關,期望這個APP能造福廣大房東,降低房東的資產風險,而且可透過「房東智能帳戶」,可以通知或催收房客繳納租金

至於未來是否會針對房客來過濾像是張淑晶這樣的「惡房東」系統?蘇冠豪說,未來APP會開發更多功能,但是需要一步步來,會先提供租客APP繳租金系統,租客可以直接線上繳納租金,並且同時透過APP通知房東。

中華民國租賃住宅服務公會全聯會秘書長黃瑞嘉表示,若民衆在租屋前對房東有疑慮,民衆可以透過「包租代管業者」提供的租賃物件來選擇住處,不僅能多一項把關,對租客也多了保障。

全館888元免運,會員還送2%購物金!