房價要跌了嗎？龍年投資房市 命理老師、星座專家不同調

龍年適合投資房市嗎？財經專家與星座、命理老師各有不同見解。房市示意圖。 聯合報系資料照／記者遊智文攝影

政府打炒房成效有限，買房門檻依舊越來越高，龍年的房市景況又是如何呢？「新聞挖挖哇」節目請出命理老師、星座專家和財經專家共同分析，竟得出相反的結論。

「新聞挖挖哇」日前邀請不同領域的專家預測2024年各層面的發展，其中也針對房地產進行討論。龍年是否適合投資房市？財經專家詹惠珠說道，由於年輕人買不起房子，政府積極打房，很多政策對投資客不利，加上現在原物料飛漲，也墊高了蓋房子的成本，房價要下跌並不容易，因此不建議投資，但自住可以。

命理老師：房價看跌

命理老師廖美然贊成詹惠珠的說法，指出房地產進入寒冬，在龍年明顯往下跌，未來20年都要謹慎投資，若沒有很多餘力，不要把投資重心放在這塊上。

另一位命理老師周映君提到，臺灣基本上跟着日本的方向走，人口逐漸萎縮，日本空房率很高，甚至還有老人家會找年輕人同住，但這是長期的走向，她認爲房市不會在短期內雪崩，要跌也是緩慢下跌。

星座專家：沒下跌條件

不過星座、塔羅牌專家艾菲爾的看法不同。他指出2024年土星和金星合在一起，前者代表土地、大地，後者代表財富，兩顆星相合，房市蠢蠢欲動，還處於向上階段。接着透露自己在健身房聽到竹科工程師直接在大庭廣衆下討論年薪和買房，顯示房市熱區仍然很熱，在年輕人有實際剛性需求的情況下，沒有下跌的條件。

主持人鄭弘儀則分析，房市走向兩個極端，年輕人買不起，只能靠政府幫忙，會慢慢走向社會住宅，但對好房子有需求的人依然很多。

內行看數據：房市回溫

根據內政部統計，2023年全國建物買賣移轉棟數爲30萬6971棟，年減3.5%，創4年新低，但單看12月爲3萬1169棟，月增3.7%，年增15.7%，卻是2022年4月以來最佳表現。

另外，新青安政策上路，加上年底逢交屋潮，2023年12月底國銀房貸餘額攀升到9兆9,869億元，單月跳增1,052億元、2023年全年大增6,576億元，各寫下史上單月新高及史上全年次高紀錄。

專家指出，數據顯示去年下半年房市交易回溫，預估2024年房市將延續熱度，市場迴歸剛性需求，呈現「量穩價緩漲」格局。

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