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高雄透天超豪宅馬拉松銷售

高雄出現每棟億元以上的「唯二」透天超豪宅，美僑建設和富蕎建設分別推出「帝硯」和「御六家」，每戶最高售價各爲1.3億元和1.2億元，兩家公司董事長爲了企業代表作與成就感，投入「馬拉松式的銷售長跑」，總戶數6戶的「御六家」，已售出3戶，平均1年多賣1戶，「帝硯」則尚待開胡。

美僑建設投資興建的透天超豪宅「帝硯」，4戶住宅陸續開賣，美僑董事長陳昭男表示，位於澄清湖特區的「帝硯」其中1戶，售價1.3億元，是高雄迄今價格最高的透天獨棟別墅，鎖定金字塔頂端客羣，雖詢問、洽購者多，但因機緣未到，尚未成交，他說，「爲了成就感，我有心理準備」，要慢慢賣。

陳昭男指出，「帝硯」基地約420坪，分一期、二期開發，一期只有1戶，地坪143坪，建坪295坪，售價約1.3億元，2年前開賣迄今，而「帝硯」二期有3戶，近日正式公開，其中1戶，地坪108坪的住宅，售價約1.1億元，另外2戶價格則稍低一些。

陳昭男坦言，從1989年投入房地產迄今，不只「帝硯」興建耗掉最長的時間、長達4年，銷售期間也將是前所未有的長，以往一般建案不到一年時間就可完銷，但「帝硯」因產品屬性不同，「還要長期抗戰」。

他說，當初選擇興建超豪宅建案，只是想要追求成就感，爲公司留下一個代表作，「帝硯」一期公開迄今，來自北部、以及在地的上市櫃公司負責人，前來洽談的組數已超過200組，看的人都很喜歡，有的想自行居住，有的想要用來當做招待所，只是「價格總是談不攏」。

4年前開賣的富蕎建設「御六家」，總共有6戶，每戶最高售價1.2億元，已賣出2戶，富蕎總經理張文信表示，近日又成交1戶，等於售出50％，「平均一年多才賣1戶，銷售期的確有點長」，雖然早就預期速度慢，但他坦言，爲了代表作與成就感，投資頂級產品，「真的有點累」。

張文信說，「御六家」的3位買家，都是高雄在地企業主，由於該產品本就屬於高單價、高端族羣，潛在買家也有，成交速度較慢，除了剛好碰到景氣變化之外，銀行融資只有60％、價格撮合等，都是主要因素。

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