利率1.642% 5大行庫新增房貸創逾7年新低

▲房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)

記者賴亭羽臺北報導

央行今(23)日公佈7月5大行庫新增放款,其中購屋貸款加權平均利率下跌至1.642%,創下自2010年6月以來的7年新低,月減0.5個基本點(bp)。新承做房貸則月減近80億元,主因爲基期較高所致。

五大行庫爲臺銀、合庫、一銀、華銀、彰銀,因房貸放款市佔率約4成,被視爲是房市風向指標球。根據央行統計顯示,即使央行已經連四季維持基準利率不變,但近3個月來利率不斷走低,從4月的1.666%,一路下滑至7月的1.642%,成史上第四低紀錄,僅次於2010年3~5月時的1.64%、1.635%及1.616%。

7月新增房貸新臺幣388.8億元,月減78.57億元,年減16.12億元。央行經濟研究副處長吳懿娟表示,今年6月六都房屋移轉棟數成長創今年以來的單月新高,比較基期偏高;加上一般而言第三季爲傳統購屋淡季,7月新承做房貸金額較6月下滑,與去年同期相比,亦呈小幅衰退。

吳懿娟進一步指出,7月房貸利率續減,主因爲近期進場的幾乎都是自住客,「從聯徵中心資料來看,目前國銀房貸餘額中,有85%自住客」,而國銀考量不動產放款有抵押品,且自住客倒帳風險遠較投資客低,因此國銀紛紛殺價競爭,爭取房貸自住客。