賣得好就漲價 專家：假讓利建商最讓人火大
房市持續盤整，讓利換成交仍是現今的市場共識，不過部分建商看市場有回溫的跡象，又開始不安分了。專家指出，現在預售市場上的建商，最讓人火大的就是投機派，一面假裝讓利，一面在看風向，一旦市場有翻轉跡象，二話不說，馬上漲回原價。
房市專家賴淑惠在《好房網》專欄中指出，現在預售市場上的建商可以分成三派：「投降輸一半派」、「價格死硬派」以及「投機派」，其中又以投機派最讓人火大，一面假裝讓利，一面在看風向，一旦市場有翻轉跡象，二話不說，馬上漲回原價。
賴淑惠說，過去「賣得好就漲價，賣不好就降價」一直是預售業界的潛規則，但現在不可同日而語，建商讓利才能換成交，才讓買氣急凍的房市出現一絲回溫氣氛。沒想到，投機派建商看市場有回溫的跡象，誤以爲有漲價的本錢，手腳麻利的又漲回原價，買氣立刻陷入停滯，現世報來得又急又快。
賴淑惠認爲，這種投機派建商只會讓買家看破手腳，讓原本已經信心不足的人，對進場更裹足不前，如此一來，買氣再度下滑，房市要如大老預測般的落底翻轉，短時間之內，恐怕還是癡人說夢。房市專家Sway則說，現在的預售案降價讓利是假讓利，如果今年買到的價格沒有比五年前房價還要低，那就不用買了。