買房不買地 智富新趨勢！「春福安波」臺中3字頭卡位黃金站前特區

臺中東區近年來不同凡響，從臺中車站改造、臺糖生態園區、站前秀泰影城一二館、日本三井集團旗下LaLaport購物商場等建設進駐，以全新氣象姿態呈現在大衆眼裡，也成爲臺中人新移居地段。臺中車站600億大車站計劃持續進行中，未來臺中車站接軌「臺中轉運站」、「捷運藍線」三鐵匯聚帶動軌道經濟，地段潛力無窮。各大企業集團看準機會動作頻頻，包含煙波國際觀光集團、麗寶集團、全聯等知名企業早已搶先插旗爲後續鋪路。

臺中車站600億大車站計劃以鐵路高架化，打通臺中火車站前後站，未來更將接軌臺中轉運站、捷運藍線，帶動軌道經濟。 圖／海樺廣告股份有限公司 提供

臺中市東區的好，也直接反應在房價上，根據臺中市政府地政局資料顯示，臺中市東區109-112年大樓住宅成交價格漲幅達到5成，爲臺中市漲勢第一名，超越臺中市5區3屯等精華區域，在漲幅保值兼具的排名中脫穎而出。

臺中市政府地政局資料顯示，臺中市東區109-112年大樓住宅成交價格漲幅達到5成，超越臺中市5區3屯。 圖／海樺廣告股份有限公司 提供

東區目前擁有日本三井集團旗下LaLaport購物商場等集團商場進駐，帶動區域發展，展現市容新樣貌。 圖／海樺廣告股份有限公司 提供

成立40年的春福機構看準該區未來發展，領先市場推出地上權產品「春福安波」，春福機構耕耘40年，建築版圖涵蓋新竹、臺中、臺南、高雄，同集團的「煙波大飯店」更是在全臺灣擁有衆多分館，成爲國內旅遊指名度最高的飯店之一。

臺中新站特區發展完善，目前有煙波國際觀光集團、秀泰集團、麗寶集團、全聯等知名企業搶先插旗。 圖／海樺廣告股份有限公司 提供

房地產專家認爲：地上權住宅在國外已行之有年，如荷蘭、日本、韓國、香港、新加坡等國家都有「地上權」案例，而在臺灣無論是臺北、臺中、高雄其實都已經有許多地上權個案，消費者也已經可接受地上權住宅，主要是現行法規不同於過去僅有50年使用年限，在法規修改後，使用年限延長最長爲70年，且擁有房屋權狀，可以貸款等條件，相信對於保值性與增值性會有更好的表現。

以高雄知名地上權個案「微笑時代」爲例，使用年限即爲70年，內政部實價登錄顯示，此案實價登錄最低價格爲每坪14.1萬，最高單價爲每坪25.1萬，將近八成的漲幅，相當驚人。

「春福安波」爲地上權個案，同享臺中新站特區機能，但在價格上極具競爭力。 圖／海樺廣告股份有限公司 提供

位於臺中新站特區的「春福安波」，擁有市中心罕見的1798坪大基地，規劃2-3房，下樓就是公園、煙波飯店臺中館爲鄰，距離秀泰生活臺中站前店200米、臺中車站、臺中轉運站600米，生活機能與交通都十分方便，非常適合首購族與換屋族，訂籤58萬即可入主臺中市中心，對比東區現行推案價格已站穩5字頭，本案仍有3字頭房價，約莫六折價，即可擁有新站特區及周邊商圈機能與便利性，實現「買房不買地、智富新趨勢！」

瞭解詳情：https://bit.ly/3Q2s99s